abril, 2015

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SENTENCIA DEL TSJM AL RECURSO DE ECOLOGISTAS EN ACCION

 

 

 

 

El Tribunal Superior de Justicia ha vuelto a anular, y van tres veces en menos de dos meses, el proyecto urbanístico aprobado en 2012 por el Ayuntamiento de la capital que habría permitido al Real Madrid ampliar el estadio Santiago Bernabéu. En este caso, el fallo estima un recurso de Ecologistas en Acción y no se limita a reproducir las dos sentencias anteriores, sino que añade una reflexión jurídica sobre uno de los puntos más conflictivos del proyecto: si supone, tal y como investiga la Unión Europea, una ayuda estatal. El tribunal no entra en el fondo del asunto, pero sí apunta una observación que deja abierta esa interpretación.

La sentencia anula la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana aprobada por el Ayuntamiento y sancionada en noviembre de 2012 por la Comunidad de Madrid (ambas Administraciones, gobernadas por el Partido Popular). Ecologistas en Acción presentó 11 motivos para ello, pero el tribunal vio “inútil” entrar a examinarlos porque la modificación ya había sido anulada anteriormente. Reiteró pues idénticos razonamientos que en los fallos anteriores (que son firmes, al no haber sido recurridos).

El Ayuntamiento firmó un convenio con el Real Madrid y luego aprobó una modificación urbanística que permitía al club cubrir su estadio, construir un centro comercial en la fachada de la Castellana y hacer un aparcamiento. A cambio, debía convertir el actual centro comercial de La Esquina en un parque y ceder cuatro parcelas en la calle de Mercedes Arteaga (distrito de Carabanchel).

El tribunal consideró que relacionar el ámbito del Bernabéu con el distrito de Carabanchel era “ficticio” y “no beneficiaba al interés general”, sino al del club.

Pero, en su recurso, Ecologistas en Acción pidió además la anulación de la modificación urbanística por considerar que vulneraba la prohibición de concesión de ayudas del Estado dictada por la Unión Europea. Afirmó que, con el intercambio de parcelas (terrenos en la Castellana a cambio de otros en Carabanchel), el club sacó 22,7 millones por un suelo que en realidad valía 488.000 euros.

El tribunal sí accede a valorar esa cuestión por no haber sido tratada en las dos sentencias anteriores, y al considerar que entra dentro de su ámbito jurisdiccional.

La sentencia recuerda que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea permite a la justicia de los países miembros “interpretar el concepto de ayuda estatal”, pero no “declarar si esta es compatible o no con la normativa comunitaria”. Por tanto, la sentencia deja esa decisión en manos de la Comisión, que, como recuerda, ha incoado un expediente al respecto, pero no sin antes apuntar que la operación de intercambio de suelo (Castellana por Carabanchel) debería haberse cerrado a precio tasado de mercado para no constituir una ayuda estatal.

Sin entrar en el fondo del asunto, el tribunal considera que, cuando se produce una venta o intercambio de terrenos (como en el caso) y no se acude para ello a una licitación “suficientemente anunciada, abierta e incondicional, similar a una subasta”, es preceptivo, “antes de las negociaciones”, efectuar una tasación a cargo de una empresa independiente “con objeto de determinar el valor de mercado”. “El precio de mercado resultante constituirá el precio mínimo de compra admisible para no se considere que existe ayuda estatal”. En esta operación no se cumplió esa premisa.

FUENTE: El Pais

NUEVO BERNABEU: VIVITO Y COLEANDO

 

 

 

 

 

 

Muchas veces la ausencia de noticias es la mejor noticia. Después del varapalo que supuso la sentencia del TSJM que paralizaba la remodelación el Santiago Bernabéu mucho se ha hablado sobre el asunto pero sin ninguna noticia al respecto.

Hermetismo absoluto en el Real Madrid, que tan sólo colgó un escueto comunicado oficial en el que anunciaba las medidas adoptadas por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid y en las que la familia Ruiz-Villar, herederos de los antiguos propietarios de los terrenos colindantes al Santiago Bernabéu, ganaban la demanda interpuesta que suponía la anulación de la modificación puntual del PGOU.

La sentencia como ya vimos aquí gracias a la colaboración de @adrianayujuju era demolera y tan sólo unas escuetas palabras de la Alcaldesa y del Presidente de la Comunidad de Madrid, dejaban entreabierta las puertas a una solución de futuro.

El Real Madrid y en especial su Presidente vienen trabajando desde hace tiempo en buscar soluciones a un proyecto que se ha convertido en estratégico para el Club, los ingresos vía estadio harán viable una posición de solvencia ante los ingresos atípicos que otros clubes tienen de sus accionistas. Se insiste en el aplazamiento de un año para la reforma.

Ayer un medio hizo especial hincapié en la decisión del Real Madrid en no recurrir al Tribunal Supremo extremo este que no era novedoso, recurrir sólo conllevaría más retraso que optar por otras vías a la hora de afrontar la reforma.

Es especialmente llamativa la posición de GMP-Archikecten. Este es el estudio de arquitectos elegido por el Real Madrid para desarrollar el proyecto y la reforma del Nuevo Bernabéu, nunca desde el día 31 de enero de 2014 confirmó en su página web la existencia del proyecto. Pues bien, a día de hoy y por arte de magia su página web tanto en su versión internacional como en su versión en español acogen el proyecto datado en 2015 del estadio del Real Madrid y aportan mucha información como se puede ver en la imagen siguiente. 

 

ficha GMP ESB

 

 

Algunos lanzaron las campanas al vuelo con portadas llenas de algarabía y bilis, otros siguen repicando gozosos de alegría de ver caer al Real Madrid y a su Presidente en un proyecto que aunque muchos no lo crean es un legado para los madridistas durante los próximos 30 años. Hablaban del fracaso de un patrocinio fallido con IPIC y CEPSA que a pesar de los pesares copan la publicidad estática, los vomitorios, publicidad dinámica, sala de prensa a la espera de la resolución definitiva…

…y mientras tanto otros pocos trabajan, callan y aguardan el momento del ZAS cada día MÁS CERCA.

 

@nuevobernabeu