octubre, 2016

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ASAMBLEA: LO QUE SE DIJO DE LA REFORMA DEL BERNABÉU

 

Ayer se celebraron las Asambleas de socios representantes del Real Madrid con una asistencia record (1.358 socios) y como no podía ser de otra manera multitud de socios expresaron su inquietud sobre la próxima reforma del Santiago Bernabéu: aforo, IPIC, coste…

Esto fue todo lo que dijo el Presidente del Real Madrid sobre el Santiago Bernabéu en el discurso institucional y posteriormente en los turnos de ruegos y preguntas.

Discurso del Presidente:

“Es indiscutible que nuestra fortaleza económica es clave en nuestra fortaleza deportiva”

“Y es indiscutible que esta impresionante fortaleza económica nos va a permitir seguir trabajando en una mejora profunda de nuestras instalaciones para consolidar un patrimonio del que todos nos sentiremos especialmente orgullosos y que nos hará mucho más fuertes en los próximos años”

“Hoy estamos celebrando esta Asamblea de socios compromisarios en nuestra Ciudad Real Madrid, en nuestra casa, en un pabellón de entrenamiento de baloncesto donde trabajan todos nuestros equipos de la sección y que ha sido calificada de única por todos los profesionales que la han visitado. Este pabellón en el que estamos por ejemplo tiene una superficie construida de 8.500 m2 con cuatro canchas de baloncesto. Nuestros equipos ya no tienen que entrenar fuera. Aquí tienen unas instalaciones espectaculares a la altura de lo que representa el Real Madrid. Para atender de manera eficaz a todas las necesidades de nuestro primer equipo y de la cantera”

“Y muy pronto, antes del próximo verano, esta Ciudad Real Madrid va a contar con el nuevo edificio de nuestras oficinas corporativas. Las obras -como ya habéis podido apreciar seguramente- están muy avanzadas y está previsto que estén operativas y funcionando a final de esta temporada. Esta nueva sede de oficinas del Real Madrid conseguirá unificar todos los servicios del club, va a mejorar las condiciones de trabajo de todo el personal del Real Madrid y va a permitir la modernización de todos nuestros servicios administrativos”

“No sé si nuestra afición es plenamente consciente de lo que implica esta Ciudad Real Madrid pero quiero deciros que provoca elogios en todos los que la visitan. Sabéis que tiene 120 hectáreas, es decir, 1.200.000 metros cuadrados, que multiplica por 10 la superficie que tenía la antigua Ciudad Deportiva. Pero fiel a nuestra cultura esto es solo el principio de mucho más. Vamos a seguir haciendo un enorme esfuerzo para que nuestra Ciudad Real Madrid siga siendo un gran referente internacional y un ejemplo espectacular de nuestro modelo deportivo”

“Y por supuesto también este proceso de desarrollo lo queremos para nuestro Estadio Santiago Bernabéu al que queremos convertir en un emblema de la arquitectura más vanguardista. Seguimos, por tanto, trabajando para afrontar uno de los retos más apasionantes. Convertir al Bernabéu en el mejor estadio del mundo. El más moderno, el más seguro y el más confortable para nuestros socios y aficionados. Un estadio a la altura de lo mejor de nuestra historia”

“Sabéis que hace tan solo unos días hemos presentado el acuerdo alcanzado con el Ayuntamiento de Madrid para impulsar definitivamente el proyecto de remodelación del Bernabéu. Aprovecho para agradecer a la Alcaldesa y a su equipo de gobierno, el esfuerzo realizado para llevar este acuerdo. Un acuerdo que nos va a permitir convertir nuestro estadio en un icono arquitectónico de Madrid. Un proceso de modernización funcional que contará con una espectacular cubierta que mejorará el confort de todos los espectadores. Una cubierta retráctil en función de la meteorología y que además va a reducir el volumen de sonido que perciben los vecinos de la zona”

“El Bernabéu tendrá una imagen exterior de envolvente única, totalmente cubierto con una piel metálica singular y vanguardista que va a mejorar el confort de todos los espectadores en todas las gradas del estadio. Un estadio más eficiente y más sostenible gracias a una mayor eficiencia energética”

“Con esta remodelación se van a mejorar los accesos y la seguridad de todas las zonas del estadio. En definitiva vamos a reforzar y perfeccionar la accesibilidad y los sistemas de evacuación con una atención muy especial a las personas con movilidad reducida y generando nuevos espacios interiores para ellos”

“Con el nuevo espacio resultante en el interior del estadio se incrementará la superficie del museo, y el Tour del Bernabéu será además panorámico a lo largo de todo el perímetro superior del estadio. Asimismo se incorporarán nuevos servicios de ocio y entretenimiento. Una remodelación que hará más fuerte al Real Madrid. Una remodelación y modernización pensando en la comodidad de los socios que va a enorgullecer a la ciudad de Madrid. Los vecinos de la zona disfrutarán también de un entorno más equilibrado y con una mayor calidad ambiental”

“Actualmente el Bernabéu recibe a 4 millones de personas al año y con esta remodelación va a seguir actuando aún más como dinamizador económico y turístico que contribuirá a potenciar la imagen de nuestra ciudad. Muchos no lo recordaréis, pero cuando este estadio se inauguró en el año 1947 estaba a las afueras de Madrid. Después con el paso del tiempo y con el desarrollo de la ciudad el Bernabéu quedo ubicado en el lugar privilegiado que ocupa hoy. En el centro de la capital de España, a diferencia de otros estadios del mundo. Una ubicación que le permite mantener una calidad de comunicación y de accesos impresionantes. El Estadio Santiago Bernabéu es el territorio fundamental de nuestras emociones. Por eso vamos a dedicar lo mejor de nosotros mismos para que siga siendo eterno. Y esa eternidad la vamos a conquistar de nuevo convirtiéndolo en el mejor estadio del mundo”

Intervención del Presidente en ruegos y preguntas:

“Ya hemos cumplido la promesa de la Ciudad Deportiva. Siento una especie de envidia con otros estadios por el confort, no por la ubicación así que ahora necesitamos que el Bernabéu mejore su confort y trabajamos en el proyecto. Sacamos el proyecto a concurso. No entiendo que se diga que yo no quería ampliar el aforo, a mi me importan los socios. Lo hemos intentado, pero nos lo han echado para atrás. El proyecto es el mismo, tenemos un acuerdo con IPIC y no ha habido ningún cambio sustancial. Cuando tengamos todo preparado me iré a verlos para explicarles que el proyecto no ha cambiado. Parece que hay gente que no quiere que lo hagamos. Piden un referéndum, podemos hacer un referéndum si quieren para renovar a Kroos o a Modric”

“El proyecto costará entre 400 y 425 millones de euros, además de ser el mejor de los 4 proyectos que nos presentaron era el más barato”

“Entiendo que haya gente a la que no le guste yo, pero discutan objetivamente. Si esperamos a que haya elecciones para llevar a cabo el proyecto del nuevo Bernabéu, perderíamos el contrato de IPIC”

“Les aseguro que vamos a mejorar la accesibilidad al estadio para las personas con movilidad reducida y si pudiéramos hacer algo antes de la remodelación lo haríamos porque me preocupa de verdad”

 

 

@nuevobernabeu

 

 

 

EL REAL MADRID ABRE UNA NUEVA TIENDA EN DOHA

 

Continuando con el proyecto de expansión de la marca Real Madrid, el Club ha abierto una nueva tienda oficial en el lujoso Villaggio Shopping Mall de Doha.

 

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La tienda ocupa una superficie de 155 m2 y los aficionados además de poder adquirir los productos oficiales del Real Madrid también podrán ver los Trofeos históricos de nuestro Club.

 

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Esta nueva tienda Real Madrid se suma a las de reciente inauguración en Palma de Mallora, Barcelona y Ciudad de México sumando hasta un total de 12 establecimientos oficiales:

  • Bernabéu
  • El Carmen
  • Gran Vía
  • Arenal
  • Las Rozas Village
  • Aeropuerto Madrid T4 SAT
  • Aeropuerto Madrid T4 NET
  • Barcelona Las Ramblas
  • Barcelona Ferrán
  • Palma de Mallorca
  • México D.F.
  • The Pearl Doha Qatar

El Club sigue estudiando nuevas aperturas en otras localizaciones siendo el mercado de Estados Unidos el próximo receptor de tiendas Real Madrid.

 

 

@nuevobernabeu

 

 

 

ABC: UN NUEVO BERNABÉU SIN HIPOTECAS DE FUTURO

 

 

Poco a poco vamos conociendo más detalles sobre la próxima reforma del estadio Santiago Bernabéu, hoy informa Tomás González Martín en el diario ABC que el coste de la reforma como ya sabíamos será a cargo del fondo de inversión IPIC.

El Santiago Bernabéu será un estadio que producirá dinero cada hora del día. Una sede que albergará al equipo más laureado del mundo y que constará de un gran centro comercial que le dará vida e ingresos todos los minutos del año. Un coliseo futbolístico que congregará a ochenta mil espectadores en un recinto muy confortable, con el mejor wifi del mundo. Un campo que tendrá una cubierta retráctil para que la lluvia no estropee el espectáculo ni el césped. Un teatro de los sueños que rematará en su parte alta una visera que será realmente una terraza por la que los aficionados podrán caminar de un córner a otro y disfrutar de restaurantes y gastrobares. Florentino Pérez ha conseguido uno de sus sueños programados desde que alcanzó la presidencia en el año 2.000.

El factor fundamental del proyecto es la financiación de una obra mastodóntica. La remodelación costará 400 millones de euros y se financiará con el patrocinador que dará nombre al Bernabéu, la sociedad International Petroleum Investment Company (IPIC), con sede en el Emirato de Abu Dhabi, que compró la totalidad del capital de Cepsa en 2011.

Patrocinio de quince años

El Real Madrid e IPIC deben firmar próximamente el acuerdo de patrocinio, que puede extenderse a unos quince años. Es el capítulo que resta por concretar. La sociedad de los Emiratos Árabes Unidos aportará las necesidades económicas de la obra, que serán enormes en los tres años de construcción, y esta anticipación del dinero será compensada con un convenio a largo plazo. Los trabajos comenzarán en junio del próximo año. Falta por decidir si el estadio se llamará IPIC Bernabéu o Cepsa Bernabéu.

El nuevo coliseo madridista será una imagen televisiva constante. La moderna fachada será en realidad un cine en plena calle. Desde El Paseo de La Castellana hasta la calle Padre Damián, pasando por Concha Espina y Rafael Salgado, todas las personas que caminen por esta zona podrán ver todo el día imágenes gigantescas del club, de sus primeros equipos, de sus filiales, de partidos, de goles, de actos. Será una información diaria y al segundo.

El museo del club será agrandado. Su atracción diaria, que hoy es espectacular, se transformará en una visita turística a nivel mundial. Y el futuro Tour del Bernabéu será un recorrido inolvidable.

Está prevista la creación de un hotel, pero los técnicos de desarrollo comercial del estadio valoran en el estudio de mercado que la residencia hotelera produce menos rentabilidad que sumar más tiendas de lujo. La decisión se tomará cuando se precise todo el «planning» del «shopping» de alto nivel y la ubicación del posible «cuatro estrellas». Las propuestas para conseguir un sitio en el Bernabéu serán clave en la postura definitiva.

 

FUENTE: ABC

EL NUEVO BERNABÉU REVALORIZARÁ SU ZONA DE INFLUENCIA

 

 

El Real Madrid ha logrado llegar a un acuerdo con el Ayuntamiento para poder reformar el Santiago Bernabéu. Este proyecto, de 400 millones de euros, no sólo renovará la imagen del club blanco, también revitalizará su zona de influencia dentro del barrio Chamartín, donde además se está llevando a cabo una intensa rehabilitación de Azca, el centro financiero de Madrid.

“La reforma del Estadio Santiago Bernabéu va a suponer un fuerte impulso en términos de imagen para la ciudad. Al fin y al cabo, estamos hablando de que, según datos de cierre de 2015, el Bernabéu es el tercer museo más visitado de la ciudad por detrás sólo del Museo Reina Sofía y del Museo del Prado, al recibir más de un millón de visitas al año, de las cuales más de la mitad son extranjeros”, explica Sergio Fernandes, director del área de Retail de JLL.

La reforma del estadio no sólo atraerá más turistas a la zona, también implica una serie de mejoras en espacios públicos que impactarán en el precio del ladrillo del barrio. Concretamente, el proyecto presentado por el Real Madrid supondrá una mejora integral de los más de 15.000 metros cuadrados de superficie que rodean al estadio. Gracias a la demolición de la Esquina del Bernabéu, se creará un nuevo espacio ajardinado de uso público de 6.000 metros cuadrados, en la Plaza de los Sagrados Corazones.

Además, el espacio situado entre el Paseo de la Castellana y la fachada oeste del estadio, actualmente destinado a aparcamiento, se convertirá en una gran plaza pública de uso peatonal totalmente renovada, que servirá de antesala a la puerta principal del estadio. El proyecto incluye también mejoras en la avenida de Concha Espina, donde se ampliarán las aceras gracias a la demolición de las torres de evacuación.

Según explica Samuel Población, director nacional de residencial y suelo de la consultora CBRE, “la modernización del estadio y la mayor dotación de espacios verdes provocará una revalorización de las viviendas del área de influencia del Bernabéu”.

El proyecto contempla además la instalación de una cubierta sobre el mismo, por lo que a pesar de la mayor afluencia de público, mejorarán las condiciones acústicas del entorno, un detalle importante para los vecinos del barrio.

Aunque este proyecto será beneficioso a nivel residencial, el impacto en otros segmentos del inmobiliario no será tan importante, ya que la reforma que se plantea ahora no asegura que vaya a haber una nueva zona comercial, algo que si incluía la primera propuesta. “No creo que esta reforma en sí misma, tal y como está planteada actualmente, suponga un fuerte impulso inmobiliario desde el punto de vista del retail, ya que se encuentra con inconvenientes como el hecho de que es una zona a la que la gente acude habitualmente mediante transporte urbano, y no andando, y tiene como límite el Paseo de la Castellana, que actúa como barrera importante, por lo cual se limita el flujo comercial”.

Así, Fernandes de JLL, especifica que “lo que sí va a tener efecto en el comercio es la rehabilitación que está experimentando la zona de Azca. Por tanto, el proyecto del Bernabéu englobado dentro de esta reforma tendrá su influencia como conjunto de la mejora de la zona”.

En este sentido, Mikel Echavarren, consejero delegado de Irea, explica que el potencial del proyecto sería mayor si incluyera un hotel y zonas comerciales. “Gracias al estadio hay una importante afluencia de chinos y de japoneses por la zona. Sin embargo, no encuentran tiendas para comprar, por lo que sería una buena oportunidad para promover locales de lujo”, explica el directivo.

“Además, tampoco tienen una oferta importante de hoteles y en una zona donde el residencial se vende a más de 6.000 euros el m2 no sale rentable hacer un cambio de uso en este sentido”, explica Echavarren. Por eso, considera que un hotel en el Bernabéu o enfrente -en la zona del Palacio de Congresos-, “se convertiría probablemente en el establecimiento más rentable de todo Madrid”.

FUENTE: El Economista

 

PRIMEROS DATOS DEL NUEVO PROYECTO DEL SANTIAGO BERNABÉU

 

 

Después de casi dos años de larga espera hoy por por fín se ha oficializado el acuerdo entre el Ayuntamiento de Madrid y el Real Madrid para la reforma del Bernabéu. Esta reforma fue aprobada en la Asamblea de socios representantes del día 25 de septiembre de 2011.  El acuerdo estaba cerrado desde hace varias semanas y se ha ido retrasando más por cuestiones de agendas institucionales que por problemas verdaderos como se ha vertido desde algún sitio.

Esto esta abierto a interpretaciones, gustos y opiniones personales. Cada madridista tendrá su opinión personal pero para mí es un muy buen proyecto. A la altura del proyecto que fue anulado en 2015 por el TSJM que declaró ilegal la modificación puntual del PGOU que posibilitaba el proyecto.

A grandes rasgos el nuevo proyecto presentará las siguientes características y mejoras:

  • Piel envolvente de un material que bien podría ser acero la cual hará del Santiago Bernabéu un edificio homogéneo.
  • Cubierta retráctil que posibilitará que el 100% del aforo esté cubierto y además permitirá paliar las inclemencias del tiempo y darle un uso de 365 días al estadio.
  • Videomarcador de 360º en la nueva cubierta.
  • Nueva grada de 3.000 asientos en el lateral este.
  • Reestructuración del actual lateral este del 2º al 4º anfiteatro.
  • Más asientos en el cuarto anfiteatro de fondos y lateral oeste.
  • Hasta 20.000 asientos pasarán a tener una mayor huella de anchura pasando de 45 a 55 centímetros.
  • Hasta 20 nuevos accesos que facilitarán la entrada y evacuación del público.
  • Reestructuración y aumento del área VIP con unas 2.000 nuevas localidades.
  • Adecuación de accesos, pasillos y cambio de toda la sillería.
  • Nueva terraza perimetral con vistas al interior y al exterior del estadio que irá sobre un voladizo de nueva construcción.
  • Nuevo pasillo perimetral de servicios que posibilitará el acceso de mercancias a las zonas VIP y bares del estadio.
  • Reestructuración y ampliación del Tour del Bernabéu que permitirá una mayor y mejor experiencia para el visitante.
  • Se crean nuevas zonas de esparcimiento para el socio y aficionado en virtud de la ampliación de pasillos y voladizos.
  • Nuevas zonas comerciales y de ocio.

El hotel que era uno de los puntos fuertes en el anterior proyecto queda según palabras de Florentino Pérez sujeto al estudio que el propio Club hará en las próximas semanas. Según ha constatado el Presidente, el Real Madrid dispone de hasta un máximo de 23.000 m2 de edificabilidad para distribuirlos según se estime oportuno. Lo que es seguro es que habrá nuevas zonas comerciales y de restauración.

El coste aproximado será de unos 400 millones de euros que serán sufragados por el fondo de inversión IPIC y con total seguridad se acompañará un apellido comercial al nombre de Santiago Bernabéu. El comienzo de la obra será lo más rápido posible. Ahora tiene que tramitarse el Plan Especial que próximamente pasará por Junta de Gobierno y estará durante 1 mes en exposición pública.

El próximo día 23 será presentado a los socios compromisarios del Club en la Asamblea anual del Real Madrid.

 

 

vista aérea nocturna

Cuzco de día

accesos y salidas

anillo logístico y pasillos de accesos perimetral

sección y vuelo plaza pública

voladizo

nueva grada este

corte seccion castellana-norte

padre damian

Plaza de la esquina

 

 

@nuevobernabeu

 

 

 

 

 

 

¿SERÁ ESTE EL NUEVO BERNABÉU DEFINITIVO?

 

vista-nocturna-desde-torre-cajamadrid

 

Apostamos a que sí! Parece que por fín vemos la luz al final del tunel y el proyecto definitivo de remodelación podría ser este que se acompañará a la memoria anual que los socios recibirán en los próximos días.

A la vista de este render podemos ver una menor volumetría en el lateral del Paseo de la Castellana, acompañado de quizá una menor altura de la cubierta que parece que se ha resuelto magistralmente con una menor ganancia de altura. También tenemos una terraza perimetral que recorre todo el estadio con vistas exteriores-interiores. Aquí podéis compararlo con el proyecto presentado en 2014.

Quedan muchas dudas por resolver como la resolución del futuro parking y zonas comerciales pero desde luego tiene muy buena pinta. De momento nos conformamos con este aperitivo del que el propio Club dice lo siguiente:

“El proyecto de remodelación está siendo adaptado a los nuevos requerimientos administrativos, con el fin de convertirlo en un icono de Madrid manteniendo la atractiva imagen exterior de una envolvente única, tecnológica y vanguardista que integra las fachadas y la nueva cubierta con una piel metálica singular. La nueva cubierta mejorará el confort de los espectadores al evitar las inclemencias climatológicas en todas las gradas del estadio. Se mejorará la accesibilidad y seguridad de todas las zonas. En el nuevo volumen resultante, el espacio del museo se incrementará con nuevas actividades virtuales que permitirán vivir una experiencia Real Madrid única y se incorporarán nuevos servicios de ocio y entretenimiento. La remodelación también supondrá una importante mejora del entorno urbano”

Estamos en el último escalón de la escalera que nos ha llevado por este interminable proceso y todo hay que ponerlo un poquito en cuarentena pero ahora sí que parece que sólo nos queda esperar oficialidad por parte de todos los implicados y analizar la información que nos ofrezcan.

 

@nuevobernabeu