El Proyecto Día a Día

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ACTUALIZACION 23 SEPTIEMBRE 2019

Continúa la obra a buen ritmo. La Esquina está prácticamente demolida a cota cero, mientras que en lateral de Castellana se continua el pilotaje de las nuevas torres de evacuación, además de la instalación de nuevas acometidas provisionales.

Podéis ver el avance de la obra esta misma mañana:

 

 

@nuevobernabeu

ACTUALIZACION 4 DE SEPTIEMBRE 2019

 

La demolición de La Esquina continúa a buen ritmo estando en la zona de Padre Damián prácticamente en cota 0. La famosa cúpula se ha desmontado en el día de hoy.

Podéis ver el avance de las obras en estas fotos tomadas esta mañana:

 

@nuevobernabeu

ACTUALIZACION 1 DE SEPTIEMBRE DE 2019

 

La demolición de La Esquina está en un avanzado estado de ejecución, mientras en el interior se instalan pasarelas para retirada de microcemento y futura instalación de iluminación y sonido.

Podéis seguir el estado de la obra a día de hoy con estas fotos tomadas esta misma mañana a pie de obra:

 

 

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ACTUALIZACION 25 DE JULIO 2019

Continúan los trabajos de demolición, desescombro y reciclaje en La Esquina:

 

 

 

@nuevobernabeu

ACTUALIZACIÓN 10 DE JULIO 2019

Prosiguen despacio los trabajos de demolición de La Esquina, la obra comenzó el día 24 de junio y aún no hay demasiado movimiento.

Podéis ver el estado de la obra a día de hoy a través de las siguientes fotos que se han tomado esta misma mañana:

 

 

 

@nuevobernabeu

PRIMEROS DATOS DEL NUEVO PROYECTO DEL SANTIAGO BERNABÉU

 

 

Después de casi dos años de larga espera hoy por por fín se ha oficializado el acuerdo entre el Ayuntamiento de Madrid y el Real Madrid para la reforma del Bernabéu. Esta reforma fue aprobada en la Asamblea de socios representantes del día 25 de septiembre de 2011.  El acuerdo estaba cerrado desde hace varias semanas y se ha ido retrasando más por cuestiones de agendas institucionales que por problemas verdaderos como se ha vertido desde algún sitio.

Esto esta abierto a interpretaciones, gustos y opiniones personales. Cada madridista tendrá su opinión personal pero para mí es un muy buen proyecto. A la altura del proyecto que fue anulado en 2015 por el TSJM que declaró ilegal la modificación puntual del PGOU que posibilitaba el proyecto.

A grandes rasgos el nuevo proyecto presentará las siguientes características y mejoras:

  • Piel envolvente de un material que bien podría ser acero la cual hará del Santiago Bernabéu un edificio homogéneo.
  • Cubierta retráctil que posibilitará que el 100% del aforo esté cubierto y además permitirá paliar las inclemencias del tiempo y darle un uso de 365 días al estadio.
  • Videomarcador de 360º en la nueva cubierta.
  • Nueva grada de 3.000 asientos en el lateral este.
  • Reestructuración del actual lateral este del 2º al 4º anfiteatro.
  • Más asientos en el cuarto anfiteatro de fondos y lateral oeste.
  • Hasta 20.000 asientos pasarán a tener una mayor huella de anchura pasando de 45 a 55 centímetros.
  • Hasta 20 nuevos accesos que facilitarán la entrada y evacuación del público.
  • Reestructuración y aumento del área VIP con unas 2.000 nuevas localidades.
  • Adecuación de accesos, pasillos y cambio de toda la sillería.
  • Nueva terraza perimetral con vistas al interior y al exterior del estadio que irá sobre un voladizo de nueva construcción.
  • Nuevo pasillo perimetral de servicios que posibilitará el acceso de mercancias a las zonas VIP y bares del estadio.
  • Reestructuración y ampliación del Tour del Bernabéu que permitirá una mayor y mejor experiencia para el visitante.
  • Se crean nuevas zonas de esparcimiento para el socio y aficionado en virtud de la ampliación de pasillos y voladizos.
  • Nuevas zonas comerciales y de ocio.

El hotel que era uno de los puntos fuertes en el anterior proyecto queda según palabras de Florentino Pérez sujeto al estudio que el propio Club hará en las próximas semanas. Según ha constatado el Presidente, el Real Madrid dispone de hasta un máximo de 23.000 m2 de edificabilidad para distribuirlos según se estime oportuno. Lo que es seguro es que habrá nuevas zonas comerciales y de restauración.

El coste aproximado será de unos 400 millones de euros que serán sufragados por el fondo de inversión IPIC y con total seguridad se acompañará un apellido comercial al nombre de Santiago Bernabéu. El comienzo de la obra será lo más rápido posible. Ahora tiene que tramitarse el Plan Especial que próximamente pasará por Junta de Gobierno y estará durante 1 mes en exposición pública.

El próximo día 23 será presentado a los socios compromisarios del Club en la Asamblea anual del Real Madrid.

 

 

vista aérea nocturna

Cuzco de día

accesos y salidas

anillo logístico y pasillos de accesos perimetral

sección y vuelo plaza pública

voladizo

nueva grada este

corte seccion castellana-norte

padre damian

Plaza de la esquina

 

 

@nuevobernabeu

 

 

 

 

 

 

¿SERÁ ESTE EL NUEVO BERNABÉU DEFINITIVO?

 

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Apostamos a que sí! Parece que por fín vemos la luz al final del tunel y el proyecto definitivo de remodelación podría ser este que se acompañará a la memoria anual que los socios recibirán en los próximos días.

A la vista de este render podemos ver una menor volumetría en el lateral del Paseo de la Castellana, acompañado de quizá una menor altura de la cubierta que parece que se ha resuelto magistralmente con una menor ganancia de altura. También tenemos una terraza perimetral que recorre todo el estadio con vistas exteriores-interiores. Aquí podéis compararlo con el proyecto presentado en 2014.

Quedan muchas dudas por resolver como la resolución del futuro parking y zonas comerciales pero desde luego tiene muy buena pinta. De momento nos conformamos con este aperitivo del que el propio Club dice lo siguiente:

“El proyecto de remodelación está siendo adaptado a los nuevos requerimientos administrativos, con el fin de convertirlo en un icono de Madrid manteniendo la atractiva imagen exterior de una envolvente única, tecnológica y vanguardista que integra las fachadas y la nueva cubierta con una piel metálica singular. La nueva cubierta mejorará el confort de los espectadores al evitar las inclemencias climatológicas en todas las gradas del estadio. Se mejorará la accesibilidad y seguridad de todas las zonas. En el nuevo volumen resultante, el espacio del museo se incrementará con nuevas actividades virtuales que permitirán vivir una experiencia Real Madrid única y se incorporarán nuevos servicios de ocio y entretenimiento. La remodelación también supondrá una importante mejora del entorno urbano”

Estamos en el último escalón de la escalera que nos ha llevado por este interminable proceso y todo hay que ponerlo un poquito en cuarentena pero ahora sí que parece que sólo nos queda esperar oficialidad por parte de todos los implicados y analizar la información que nos ofrezcan.

 

@nuevobernabeu

 

LA REFORMA DEL NUEVO BERNABÉU EMPEZARÁ EN ENERO DE 2017

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Tras una larga e interminable espera, desde  www.nuevoestadiobernabeu.com podemos señalar una fecha para el inicio de la reforma del Santiago Bernabéu: Enero de 2017.

Después del varapalo que supuso la sentencia del TSJM, el Real Madrid y su Presidente han trabajado incansablemente en desatascar una operación que ha pasado por momentos de extrema complejidad.

Es hoy día 23 de abril cuando podemos asegurar que el asunto está en su fase definitiva tras las largas y complejas negociaciones con el Ayuntamiento de Manuela Carmena, una Alcaldesa que ha sido quizá la más comprensiva y  predispuesta en sacar adelante un proyecto que considera bueno para la Ciudad de Madrid.

El nuevo proyecto que se está redactando por parte de los arquitectos alemanes de GMP respetará el 90% del “concepto” original y proporcionará aquellos elementos que el Real Madrid consideraba imprescindibles para los intereses del Club, como el techo retráctil y la piel envolvente.

Contará con un presupuesto inicial de 320M€ y se espera que las obras estén acabadas en el plazo máximo de 3 años. El desarrollo de las mismas no impedirá el normal funcionamiento del estadio permitiendo disputarse los partidos sin más problemas que las lógicas incomodidades para los aficionados y socios que deberán demostrar una buena dosis de paciencia.

Próximamente el Real Madrid hará público el nuevo proyecto que será financiado en su totalidad por IPIC (CEPSA) y ejecutado casi con total seguridad por Ferrovial.

Seguiremos informando.

 

 

 

@nuevobernabeu

EL AYUNTAMIENTO NO BLOQUEA LA REMODELACION DEL BERNABEU

 

 

 

 

 

 

El concejal de Desarrollo Urbano Sostenible de la capital, José Manuel Calvo (Ahora Madrid), ha cerrado hoy el paso de forma definitiva a la reforma del estadio Santiago Bernabéu tal y como la había planeado el presidente del Real Madrid.

Durante la Comisión de Urbanismo, Calvo ha afirmado que sólo aceptará un proyecto que sea “compatible con el interés público” y, sobre todo, que “no incluya alteraciones o cesiones del suelo público y que se atenga a las instalaciones que ahora ocupa el club de fútbol”

Una puerta cerrada que abre otras en las que actualmente trabaja el Real Madrid y que en palabras de Calvo “el Ayuntamiento estudiará las propuestas de modernización del estadio siempre y cuando cumplan esas condiciones“

El Ayuntamiento de Madrid se ha mostrado ante el Real Madrid dispuesto a estudiar propuestas de modificación del estadio Santiago Bernabéu siempre y cuando sean compatibles con el interés público y no busque ocupar más suelo público, después de que los tribunales anulasen la ampliación prevista.
El concejal delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, ha reconocido hoy en la comisión que se reunió con el presidente del Real Madrid, Florentino Pérez, para abordar la reforma del estadio, un encuentro que por un “error administrativo” o “informático” no se incluyó en su agenda.

De ese encuentro, al que acudieron también el concejal delegado de Economía y Hacienda, Carlos Sánchez Mato, y directores generales de Urbanismo, el responsable del área solamente ha comentado a raíz de una pregunta del PSOE-M que la previsión del equipo de Gobierno es que se pueda llevar a cabo cualquier propuesta que plantee el club siempre y cuando no suponga nuevas alteraciones de suelo público.

Desde www.nuevoestadiobernabeu.com estamos recabando más información para poder aportar algunos pequeños datos sobre las modificaciones en las que están trabajando el Real Madrid y su Presidente Florentino Pérez.

El Ayuntamiento pudiendo elegir cara bonita ha elegido culo, giremos de sitio la cara bonita del estadio…

 

@nuevobernabeu

ASI ESTA EL NUEVO BERNABEU Y EL PARQUE TEMATICO

 

 

 

 

 

 

 

Esta semana el Presidente del Real Madrid ha tenido una reunión de trabajo con un grupo de personas en un conocido restaurante de Madrid en la que además de los temas propios de una comida de trabajo, salieron los temas más de moda del Real Madrid. El rumbo del equipo, las lesiones o la relación con los medios fueron parte de la conversación que duró un par de horas largas.

Pero también salieron los otros grandes temas que se gestionan en el apartado no deportivo del Club. La remodelación del Santiago Bernabéu, el expediente de la Comisión Europea, el Parque Temático de Valdebebas y Real Madrid Televisión salieron a colación durante la reunión.

El Presidente se encuentra ilusionado con el proyecto deportivo del Club y se muestra confiado y muy responsabilizado en sacar adelante todos esos temas que deben dar una estabilidad institucional a largo plazo al Real Madrid. Se considera en las oficinas que el Nuevo Bernabéu y el Parque temático son asuntos estratégicos para la solvencia económica del Club.

 

Remodelación del Santiago Bernabéu

 

Como ya avanzó en la Asamblea de Compromisarios del mes de pasado, Florentino admitió que se está adaptando el proyecto a las exigencias que han provocado las dos sentencias firmes del TSJM, las cuales no fueron recurridas. En palabras del Presidente la Alcaldesa de Madrid Manuela Carmena no se opone frontalmente a la remodelación del estadio dentro de los parámetros lógicos de la legalidad y desde el Club se sigue trabajando para que en las próximas semanas salga a la luz la nueva disposición del proyecto una vez terminados los cambios. Se está en permanente contacto tanto con el Ayuntamiento como con la Comunidad de Madrid con la que hay una sintonía total.

Sobre este asunto negó categóricamente la posibilidad de trasladar el estadio Santiago Bernabéu a Valdebebas. El Club apoyado en un reciente estudio de viabilidad constata que el traslado del estadio a Valdebebas generaría unos ingresos anuales extras en concepto “estadio” que rondarían los 100M€, mientras que seguir en la actual ubicación generará una cuantía que rozaría los 170M€. Ese saldo positivo de +70M€, una amortización menor por el coste de la obra y la inmejorable situación dentro de la ciudad hacen que se desestime el traslado de la Castellana.

Del tan rebotado y sobredimensionado asunto de la UE en el que se acusa al Real Madrid de recibir una ayuda de 10M€ el Real Madrid está tranquilísimo (haremos una entrada sobre el asunto) porque no sólo se parte de una valoración errónea en 1998 donde sólo se valoran los derechos que tenía la parcela como dotaciónal deportivo sino que además en la fecha en la que se formaliza el convenio de 2011 la valoración catastral de la parcela era “sólo” de 26,3M€ y se llegó a un acuerdo entre todas las partes para valorarla en 22.

 

Parque temático de Valdebebas

 

Después de anunciar la próxima inauguración del pabellón de baloncesto y del edificio de oficinas generales, Valdebebas acometerá la última fase de construcción que como todos sabemos era el famoso Parque Temático y aunque parecía que era un tema que estaba completamente aparcado, el Presidente dejó unas pequeñas líneas maestras sobre el asunto.

El Real Madrid ya tiene el proyecto redactado y ha iniciado una ronda de contactos con los antiguos propietarios de los terrenos que pudieran tener palabra y algún derecho adquirido sobre el asunto. Se prevee tener la financiación y los permisos para abordar el proyecto antes de 2017.

 

Real Madrid Televisión

 

Se está trabajando en la puesta en marcha del canal del Club en la TDT, y si todo va bien se espera que pueda estar en el aire en las próximas semanas. Aquí había una sorpresa y es que casi seguro no lo producirá Mediapro.

 

 

@nuevobernabeu