Bernabéu

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LUZ VERDE AL NUEVO BERNABÉU

 

 

Tras el periodo de información pública de un mes celebrado entre los pasados meses de febrero y marzo, la comisión ordinaria del Área de Desarrollo Urbano Sostenible ha dado luz verde al Plan Especial de Mejora del Estadio Santiago Bernabéu su entorno, que será llevado para su aprobación definitiva al Pleno del Ayuntamiento de Madrid del próximo día 30 de mayo.

Durante el mencionado periodo de participación, han sido siete las alegaciones presentadas al plan especial. Tras el estudio detallado de las mismas, los servicios técnicos municipales han estimado parcialmente cuatro, lo que ha dado lugar a las siguientes modificaciones con respecto al documento presentado inicialmente:

Se mantiene el régimen de los usos coadyuvantes, en los términos del planeamiento vigente.

Se prescribe que las obras de mejora del entorno se definirán en un único proyecto de ubanización, como garantía de la integración de todas las actuaciones.

Se prescribe que la licencia de obras exteriores evaluará las actuaciones de publicidad, iluminación, y otras con incidencia ambiental.

No se han estimado las alegaciones que se refieren a otros aspectos no relacionados con el planeamiento urbanístico o a cuestiones que ya están estudiadas en el propio plan especial aprobado inicialmente.

Tras la aprobación definitiva por parte del próximo Pleno el próximo 30 de mayo, el Real Madrid podrá presentar los correspondientes proyectos de urbanización del entorno y remodelación del estadio. El Plan Especial establece un plazo estimado de 39 meses para le ejecución de las obras.

Objetivos del documento

El plan especial tiene un doble objeto. Por un lado, la reurbanización del entorno del estadio para incrementar y mejorar los espacios públicos del ámbito, las áreas ajardinadas y peatonales, y el viario público perimetral. Por otro, la mejora de la ordenación pormenorizada del estadio Santiago Bernabéu, en lo relativo a las condiciones de posición, ocupación, volumen y forma, para modernizarlo conforme las nuevas exigencias de diseño, seguridad, confort y accesibilidad.

Ámbito

El ámbito suma una superficie de 89.901 m2 e incluye los espacios públicos perimetrales para garantizar su tratamiento unitario.

Si bien la glorieta de los Sagrados Corazones no se encuentra dentro del ámbito, se ha incluido en las obras de urbanización con el fin de unificar su tratamiento con el resto de la actuación.

Acciones en el entorno

Las acciones en el entorno contempladas en el plan especial incluyen:

  •  La mejora de la funcionalidad e incorporación de criterios de calidad en las soluciones arquitectónicas, de urbanización y accesibilidad en el conjunto urbano.
  • La creación de una gran plaza pública, referente de actividades culturales, en el frente del estadio hacia el Paseo de la Castellana, de más de 10.000 metros cuadrados.
  •  El aumento de la superficie de espacio público en 5.500 m² por la demolición del actual centro comercial de la Plaza de los Sagrados Corazones para la creación de una nueva plaza, de titularidad privada y uso público.
  • El mantenimiento de la cuantía de las calificaciones de los suelos públicos y privados. La adaptación de la configuración de las parcelas incluidas en el ámbito, consecuencia del nuevo posicionamiento de las dos torres de evacuación en la fachada oeste del estadio, se realizará mediante la elaboración y tramitación del correspondiente instrumento reparcelatorio sin finalidad equidistributiva.
  • El mantenimiento de la cantidad y calidad de las dotaciones existentes en el ámbito, sin reducción alguna de las superficies calificadas por el planeamiento vigente.

Todo ello se recogerá en el correspondiente proyecto de urbanización que deberá ser aprobado y supervisado por el Ayuntamiento de Madrid.

Mejora del estadio

Con el objetivo de reducir las afecciones acústicas y lumínicas sobre el exterior, se cubrirá el estadio, lo que modifica la altura máxima de coronación de 48 m a 60 m.

Se modifica, además,  la alineación virtual en plantas superiores de la fachada oeste de la edificación, para transformar el espacio utilizado actualmente como aparcamiento, creando en su lugar la mencionada plaza pública, que estará enmarcada por una gran cornisa que volará sin apoyos en el suelo, conformando un gran atrio de entrada al estadio de 2.000 m2..

La configuración estética y funcional del estadio se define como “Fachada Envolvente”, que cubrirá de forma ligera, a modo de “piel tridimensional”, las diferentes fachadas de la edificación, dando como resultando un singular volumen unitario.

Se admiten los usos coadyuvantes – comercial y hostelería – con una superficie edificable máxima de 6.609 m², igual a la que alberga la actual Esquina. Podrán implantarse en la edificación, en las mismas condiciones que el planeamiento vigente.

 

 

FUENTE: Ayuntamiento de Madrid

 

 

@nuevobernabeu

DON SANTIAGO BUSCANDO UN NUEVO BERNABEU (IV)

 

Como un calco de lo que pasa hoy en día, resulta interesante ver algunas de las lindezas que se le dedicaban a Don Santiago Bernabéu, al vicepresidente Saporta y al Real Madrid. La prensa de la época escribía cosas como:

“El Real Madrid es un gran Club, es una gloria hispana, hace patria. El Real Madrid tiene la mejor organización, los directivos más listos, los funcionarios más eficaces, las vitrinas más cargadas de trofeos. El Real Madrid es el Club de la imaginación, de la inventiva, de la prospectiva y de la anticipación del futuro”

“El Real Madrid pretende sortear la Ley, torcer la Ley”

“El Real Madrid quiere construir un nuevo estadio de fútbol, un estadio grandioso, inconmensurable, magnífico, esplendoroso. El mejor estadio del mundo según su vicepresidente dotado de una serie de comodidades infinitamente superiores a las que se disfrutan en la actualidad…”

“Cuanto va a costar? Poco. Mil millones de pesetas o así. Como si dijéramos la renta total de la provincia de Soria (la demagogía ya era de uso masivo con el Real Madrid)”

“Esos directivos listísimos han encontrado la forma de que a sus socios les regalen los mil millones de pesetas”

“Como el Real madrid ha hecho patria se le centuplica su patromonio y 43.000 metros cuadrados a 100.000 pesetas dan 4.000 millones de pesetas”

“¿A quien aprovecha esto? ¿quienes o quienes son los que se van a forrar con los miles de millones de pesetas? El Real Madrid se conforma con 1.000 millones para la construcción del nuevo estadio, los otros 3.000 van a enriquecer a los que construyan en los terrenos del actual Bernabéu, quienes son?”

“3.000 millones de pesetas son muchos millones de pesetas, ya sabemos que los directivos del Real Madrid son listísimos y habilísimos…”

Escrito en 1973 pero si me dicen que se ha firmado en 2014 doblo la apuesta…En 1973 existía ACS?

Esto es lo que hay, todo lo que sube baja y los ciclos se repiten, la historia actual ya la hemos tenido antes.

@nuevobernabeu

 

 

 

SE RETOMA EL PARQUE TEMATICO EN EMIRATOS

 

 

Según informa hoy José Félix Díaz en El Confidencial, el Real Madrid retoma el proyecto de Resort en Abu Dhabi. El Real Madrid ha encontrado un nuevo socio en los Emiratos. En esta ocasión es The National Bank of Abu Dhabi el que ha decidido unirse a la imagen de la entidad madridista y esta misma semana será presentado en el Santiago Bernabéu el acuerdo por el cual el banco se hace cargo del proyecto ‘Real Madrid Resort Island’ que el club inició hace dos años y que quedó en olvido debido a la ‘desaparición’ del fondo de inversión RAK Marjan Island Football, que contaba con el apoyo del gobierno del emirato Ras al Khaimah.

La inversión en un inicio era de 1.000 millones de dólares y estaba prevista la construcción de hoteles de lujo y diferentes recintos deportivos, con el colofón de un estadio de fútbol abierto al mar. Además, en el proyecto presentado en su día en el palco del Bernabéu también figuraba la creación de un parque temático de 12 hectáreas, idea que se retoma y que el presidente madridista pretende que se haga extensiva a Valdebebas. Es un proyecto que sigue en la cabeza de Florentino Pérez.

El proyecto vuelve a estar sobre la mesa y será presentado en el Bernabéu esta misma semana. De Ras al Khaimah pasa a Abu Dhabi, pero la idea será similar y se espera que en 2017 esté en funcionamiento. En el proyecto inicial se estimaba que el Real Madrid podría ingresar entre 50 y 60 millones de euros cada año, aunque la existencia de muchos variables podría hacer que la cantidad hubiera podido sufrir alteraciones a la prevista inicialmente. El club blanco prestaba su nombre y se garantizaba unos ingresos por la explotación del resort.

En el acuerdo se contemplaba que el Real Madrid cedería su marca y el logo durante 22 años, tiempo que será similar en el nuevo acuerdo con el emirato de Abu Dhabi. Tal y como sucedió con el idea original, el proyecto cuenta con el apoyo del gobierno local. Hace un año, el máximo mandatario blanco informó a la Asamblea de socios que el club aparcaba el proyecto que ahora se retoma.

 

 

 

 

Fuente: El Confidencial

MULTI-ESPONSORIZACION A LA VISTA

Después de conocer el ganador del concurso internacional de ideas, y de conocer públicamente el proyecto de nuevo Bernabéu que el pasado viernes nos presentaron el Real Madrid y GMP-L35, vienen nuevas etapas que quemar, nuevos retos que el Real Madrid debe asumir para llevar a buen puerto esta monstruosidad que es convertir el nuevo Santiago Bernabéu en el mejor estadio del mundo para los próximos 50 años.

Una de las etapas que serán objeto de definición proximamente será la de dilucidar quien o quienes serán los patrocinadores con los que el Club irá de la mano a la hora de compatir el apellido del estadio. Mucho se está hablando de diversas marcas comerciales como Audi, Microsoft, Emirates o Coca-Cola. Estos son sin duda los grandes nombres que han sonado en los medios convencionales que retóricamente repiten y rebotan la información acertada o no, de unos a otros.

Al igual que hay discrepancias sobre cúal será el nombre que se añadirá al de Santiago Bernabéu, también hay discrepancias y desconocimiento en las cifrás que revertirán al Club, desde los 8M€ a los 80M€ que se ha estado hablando por parte de Coca-Cola, cifra esta imposible de conseguir sólo por un apellido del estadio. Otra cosa sería que esos 80M€ conllevaran el estadio, la Ciudad Real Madrid, la residencia del primer equipo y el Alfredo Di Stefano…pero veremos.

Lo que sí es objeto de estudio en el Club tras la propuesta del entorno de uno de los estudios que ha pujado por la reforma del nuevo Bernabéu, es la posibilidad de que el Santiago Bernabéu no tenga sólo un patrocinador sino que tenga hasta cuatro, y se haría de la siguiente manera:

El NAMING del estadio vendría dado por un patrocinador principal que pondría su nombre al estilo de “EMIRATES SANTIAGO BERNABEU”, este patrocinador oficial sería el que soportara evidentemente una mayor cuantía por la sponsorización, siendo una cuantía razonable el rango de 20-25M€ al año.

Los otros tres patrocinadores, serían un ejemplo como algo así: AUDI, ADIDAS, y MICROSOFT  que compartirían espacio de publicidad estática en la fachada del nuevo Bernabéu, poniendo sus logos en la nueva piel del estadio.

El Real Madrid tendría cuatro fuentes de ingresos diversificadas y además en alguno de los casos verían reforzadas sus actuales contratos de patrocinio como en el caso de que Adidas o Audi entraran a formar parte de la fachada.

De momento esto último es una opción que se maneja entre bambalinas, pero que de llevarse a cabo sería un absoluto pelotazo en el fútbol europeo.

Me decían con gran pasión que para el apellido del Santiago Bernabéu no hay una cifra preestablecida porque el Real Madrid trasciende lo que se puede considerar razonable, el Real Madrid tiene alma propia y cualquier estimación puede saltar por los aires…

Esperemos que en esta negociación estemos finos, ya que no se trata de un asunto menor para la masa social, al menos si se hace que sea por una cifra obscena y como reza el eslogan de la marca que nos viste, con el Real Madrid NO HAY NADA IMPOSIBLE.

@nuevobernabeu

 

SE NOS VIENE LA GUERRA Y LA DEMAGOGIA

 

 

Dice la RAE que la demogia, es la Práctica política consistente en ganarse con halagos el favor popular, consistente en que los políticos, mediante concesiones y halagos a los sentimientos elementales de los ciudadanos, tratan de conseguir o mantener el poder.

El Real Madrid sufre en su día a día y en cada una de sus decisiones cada una de las formas existentes de demagogia: desde la falacia al falso dilema pasando por la manipulación del significado, redefinición del lenguaje, tácticas del despiste, demonización, omisiones o estadísticas fuera de contexto.

Todas y cada una de las formas demagógicas de referirse al Real Madrid, son aquellas tácticas que se utilizan para sacar provecho del Club.

Desde que se presentó el día 31 de enero del proyecto del Nuevo Bernabéu asistimos a todo tipo de lamentos, quejas y tópicos acerca de lo que debe ser o no el nuevo estadio, sobre el coste y la crisis en España, sobre qué haría uno u otro con los 400M€ en un país con el 26% de paro, de si es prudente e incluso legítima una obra de remodelación con unos costes tan elevados y bla bla bla.

En contra del proyecto ya están posicionados de una manera más o menos clara un “diario deportivo” madrileño, que en su permanente guerra con los dirigentes del Club, han ninguneado la reforma hasta tal punto de no dedicar ni una sola línea en portada acerca del proyecto. A sus compañeros del mismo grupo mediático pero de tirada nacional, le ocurre más o menos lo mismo dando cabida a una pagina de opinión a D. José Antonio Granero Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid,  en la que de una manera más o menos soterrada, se intenta provocar la reacción de las autoridades que conlleve la paralización del proyecto. Puede que en el fondo de la cuestión el señor Granero pueda tener argumentos para que el entorno del Bernabéu sea objeto de debate, pero no es menos cierto que esos argumentos llegan fuera de tiempo, cuando el cronómetro de la llegada a meta hace meses que se apagó. Tampoco es menos cierto, que esa añoranza de consenso en el Bernabéu no haya sido trasladada a otras actuaciones urbanísticas de Madrid, como el del Palacio de la Música en el cual se está mirando para otro sitio desde el COAM.

Este proceso se inició en 2.010 y ahora en 2.014 con el proyecto presentado, no parece muy comprensible que se pida una mesa redonda donde llegar a consensos acerca de cómo debe hacer una entidad privada la remodelación de su casa, porque puestos a pedir un consenso con arquitectos, urbanistas, autoridades y vecinos, imagino yo que se estará dispuesto a que en esa mesa se exponga que puestos a pedir, el Real Madrid pida los dineros públicos para hacer la remodelación a gusto de todos, no?

La guerra se ha iniciado y hay grupos de presión, que harán lo imposible para que la reforma del Nuevo Bernabéu no se lleve a efecto, torpedeando todo lo que puedan, haciendo ver a los socios que será incómodo o que se mojarán o que se subirán lo abonos o que el cielo ya no se verá con el techo retráctil, cualquier cosa valdrá para que el Real Madrid no progrese, para que el Real Madrid no asegure su futuro. Y detrás de todo eso sólo sus socios tendrán la llave que ellos quieren, sólo los madridistas pueden cargarse un proyecto así.

Así pues socios y madridistas, como siempre digo hasta el día del juicio final, si D.Santiago viviera, sería el primero en levantar la mano asintiendo, un visionario con amplitud de miras.

Ahora nos queda esperar que salga el Obispo de Barcelona para aleccionarnos de cuantos niños en África podrían vivir con los 400M€ del Bernabéu y tal y tal.

 

 

VIDEO y IMAGENES NUEVO SANTIAGO BERNABEU

Ha costado, ha sido un parto largo y complicado en el que ha habido que sortear problemas y ansiedades, pero hoy ha sido un gran dia para el madridismo. Por fín el Real Madrid ha presentado la reforma de nuestra casa, de lo que será el estadio Santiago Bernabéu para las próximas décadas. Tal es el calado de esta decisión y la dimensión que tiene este Club, que la decisión no ha dejado indiferente a nadie.

Estos próximos días iremos aportando fotos, renders y detalles que se van a ir conociendo poquito a poco, de momento podéis ver un video que he editado en directo durante la presentación para que podáis ver cómo será el estadio.

 

La idea del Club es iniciar este verano las obras siendo el objetivo de la ficha final de la misma, allá por 2017. Muchas incógnitas quedan abiertas como el tema de la financiación, empresa constructora que realizará las obras, patrocinio del NAMING del estadio, etc…

Pero de momento vamos a ir adelantando imágenes para ir abriendo apetito.

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BOXING DAY

Hoy estaremos todos delante del televisor viendo la jornada del Boxing Day de la Premier League, preguntándonos cómo y porqué no tenemos jornada de Liga en España.

La cultura que tienen otros países de respeto hacia sus hinchas está completamente perdida en España por lo motivos que sean pero que se adivinan en inoperacia e incompetencia de los dirigentes patrios que a una verdadera y poderosa razón de fuerza.

El Boxing Day no es un día cualquier ni las fechas de Navidad son otras más del calendario anual, son momentos claves en los que fomentar que las nuevas generaciones de hinchas se acerquen a los clubes, a sus estadios y en definitiva al ambiente que rodean los equipos. Los niños serán los futuros consumidores del fútbol y sus complementos en los años próximos, pero cómo vas a transmitir pasión a un niño si tiene que asistir un miércoles a las 22 horas al estadio de su equipo favorito?

Según reciente estudio el Borussia Dortmund se ha convertido en modelo a seguir por todos los clubes de Europa ya que ha logrado más de un 90% de asistencia media durante la pasada temporada, logrando colgar el cartel de “no hay billetes” en el 80% de los partidos. Las casualidades no existen y la Bundesliga ha hecho un gran esfuerzo para ofrecer un producto de calidad a un precio razonable, en unos estadios de los que el más antiguo es del año 1.998, con instalaciones 2.0 que llevan hasta televisiones a los baños, extremo este que no quitan el más mínimo ambiente a las gradas.

Mientras que la media de la entrada más cara en Alemania es de 55€, aquí en España es de 143€, motivo más que de sobra para que los campos presenten el aspecto lamentable que presentan jornada tras jornada.

Si además de unos horarios y unos precios lamentables, unimos unas instalaciones en la mayoría de los casos lamentables, pues tenemos el cocktail perfecto para que la sangría de aficionados sea un incesante goteo, por lo que se hace imprescindible una profunda reflexión de hacia dónde se quiere ir en la relación clubes-hinchas, ya que la actual relación pasa por momento de pre-ruptura.

El Real Madrid en la parte que le toca poco puede hacer con los horarios de los partidos, pero sí que está en la vía de solución de acercar a su gente vía RMTV todos aquellos contenidos que en el cauce normal no llegan a la hinchada, la venta de la idea de Club y del discurso institucional será imprescindible para seguir en la cresta de la ola. Lo que sí debe hacer aprovechando la próxima reforma del estadio, es la de fomentar una rebaja de precios en las localidades, al menos en aquellas más baratas que permitan al hincha más joven, acercarse al Club.

Si a la idea de hacer llegar la idea de Club al madridismo universal mediante tus propios medios, sumamos un estadio más confortable y asequible para la mayoría, tendremos asegurado el relevo generacional.

 

SIN HINCHAS NO HAY NADA

 

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Comentaba en mi anterior entrada sobre la conveniencia o no de la reforma del Bernabéu, a tenor de muchos comentarios en @nuevobernabeu que se muestras muy disconformes con la obra, basicamente porque se ve la reforma como una pérdida definitiva del ambiente en el estadio.

Este pasado mes de noviembre y a pesar de que Inglaterra con su pomposa Premier League es la liga posiblemente mejor empequetada y vendida del mundo, se han oído muchísimas voces clamando por la vuelta de la animación a los estadios.

El propio Jose Mourinho ha pedido a sus aficionados que empujen a su equipo en los partidos de casa, uniéndose a Wenger o al ex del Tottenham Villas Boas. Pero el punto álgido lo ha tomado el Manchester United contratando un ingeniero acústico para ver cómo mejorar la acústica de Old Trafford ahora convertido en el teatro de Morfeo. La conclusión es que los estadios se mueren poco a poco desde que las gradas de pie fueron suprimidas.

No es un hecho de tener un estadio moderno y confortable o uno viejo e incómodo, las pruebas las tenemos en Alemania con Dortmund y Bayern donde la atmósfera es fantástica, gracias a que las gradas de pie mantienen el ambiente en el aficionado.

El Real Madrid está ante un reto y una oportunidad como no la ha habido en los últimos 15 años desde la desaparición de los fondos y del gallinero. Debe resolver este asunto promoviendo y recuperando lo que fueron aquellos fondos, generando entradas de precio asequible en las que la gente joven pueda acudir a animar al equipo. Si se dieran esos condicionantes y aún a pesar de tener la reforma, el estadio sería una caldera.

Para ayudar a aumentar la distribución del sonido por el estadio, el estudio Populous promovía generar una experiencia en la hinchada mediante una nube de sonido que mantendría el sonido ambiente dentro del estadio a través del nuevo techo retráctil, con lo que los decibelios se dispararían y esa especie de tapón-corcho haría que unos graderios contagiaran a otros.

Sea como sea, y ahora que parece que el fondo sur va ser aumentado aunque no tengamos todavía la certeza de cómo se hará, es el momento de dar un paso al frente. Modernidad sí, pero fútbol y tradición también.