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DON SANTIAGO BUSCANDO UN NUEVO BERNABEU (III)

 

 

 

En las dos anteriores entregas hemos contado como Don Santiago siempre estuvo por encima del inmovilismo, por encima de las circunstancias, un paso por delante de todos y contra todos. Nunca el Real Madrid tuvo el retorno del valor que este Club repercute en la marca de la Ciudad de Madrid. Esperemos que como parece, la ciudad de Madrid tome el Nuevo Bernabéu como un referente de ciudad. 

Estábamos en 1973 y para construir el nuevo estadio en Las Jarillas, Don Santiago necesitaba financiar (como ahora) las obras.

La financiación para levantar este nuevo estadio se lograría mediante la recalificación del solar del Bernabéu en el paseo de la Castellana y su posterior venta para la construcción de una gran torre en el extremo noroeste de la parcela y un edificio residencial a lo largo de la calle Padre Damián.

La viabilidad y el respaldo económico de la operación corría a cargo de William Zeckendorf, hijo de un conocido magnate inmobiliario norteamericano vinculado a otros grandes proyectos en Estados Unidos como la sede de las Naciones Unidas, la torre Lincoln o Park Avenue, y que sería el promotor de la compra del solar y la construcción de los edificios.

Así pues el proyecto estaba hecho y era técnica y económicamente viable, pero para poder realizarse era necesario cambiar el uso de los terrenos del Bernabeú (uso deportivo) y convertirlos en edificables. 
El Real Madrid justificaba que podía hacerse ese cambio debido a que cuando compró esos terrenos, el solar no tenía ningún tipo de condicionamiento urbanístico y que la calificación como zona deportiva fue posterior tras la aprobación en 1964 del Plan General del Área Metropolitana.

Qué tenía pensado para el solar? Este era el plan presentado a los socios:

“El solar del Estadio Bernabéu tiene seis hectáreas de extensión. De ellas aproximadamente cinco y media se destinarían a parque y a instalaciones deportivas. En porcentajes la superficie construida significará un 12%, y la “zona abierta”, el resto, es decir, un 88%. El parque contará con varios niveles de terrazas, con vegetación, y en ellas, asimismo, se localizarán campos de juego para los niños e instalaciones deportivas. También están proyectados algunos establecimientos de hostelería, tales como cafés, restaurantes y tiendas. Estos establecimientos estarán protegidos por los voladizos de las distintas terrazas. Se intenta que la zona ajardinada sea “viva”. Así una serie de albercas, canalillos y fuentes tendrán siempre agua en movimiento de gran efecto. Por el contrario, algunas partes serán de total quietud para lograr un cierto aislamiento.

Está previsto, también, un gran estanque, que en verano servirá para que los niños jueguen con sus barcos y en invierno se congelará para que sirva de pista de patinaje. En uno de los vértices del polígono habrá una piscina, dotada de un techo que permita cubrirla durante el invierno y esté al aire libre en la temporada estival. Aunque el parque será perfectamente visible desde el exterior, una vez dentro de él, el visitante se sentirá aislado del tráfico y sus ruidos. En realidad el parque estaría totalmente abierto en sus límites sur y norte.

El plan de urbanización del solar del Bernabéu ofrece soluciones suplementarias para la zona. El conjunto estará unido, por ejemplo, al proyecto AZCA y al Palacio de Congresos y Exposiciones gracias a varios pasajes subterráneos para peatones. También el proyecto del Real Madrid se une a futuras obras, tales como la gran estación de Metro de la plaza de Lima, de la línea Nuevos Ministerios-Fuencarral, cuya terminación está prevista para 1978.

Entre las mejoras externas a la zona del Bernabéu recomendadas por el proyecto se incluyen el aumento de capacidad de tráfico de la plaza de los Sagrados Corazones, mediante una vía subterránea que una Padre Damián con el paseo de La Habana. También se sugiere la construcción de un paso subterráneo en la plaz de Lima que encauce el tráfico normal de la avenida del Generalísimo.

Y la madre de las batallas:

En el vértice noroeste del solar del actual Estadio Bernabéu se alzará una edificación de 70 plantas, llamada “La Torre de Cristal”. Su frente será de una combinación de vidrio y acero que le hace parecer un gigantesco monolito de cristal. Con sus 248 metros de altura sería la construcción más alta de Europa. Sus distintos cuerpos van adelgazando a medida que se asciende al cielo, formando una espiral. Los escalones inferiores de dicha espiral son de altura similar a los edificios adyacentes. Tiene una gran entrada, de tres pisos de altura. Este acceso da al parque. El efecto de esa entrada sigue repitiéndose según asciende el edificio provocando terrazas triangulares.

Otras características y servicios que tendrá la torre serán un observatorio para el público. Desde allí se podrá contemplar toda la ciudad y en el último piso se instalará la Sala de trofeos del Real Madrid. Está previsto un hotel de 600 habitaciones, y en sus terrazas, restaurantes y clubs. A media altura habrá un piso comercial, a modo de gran vestíbulo, con tiendas y bares, en el lugar donde se cambiará de ascensores para subir a los pisos más altos.

En la Memoria del proyecto se habla también de un aparcamiento subterráneo para 3000 automóviles, y el sótano de la Torre habrá una parada de taxis y galerías comerciales que se unirán con la estación del Metro.

70 plantas y 248 metros de altura, de los mismos arquitectos que la Torre Espacio (Ieoh Ming Pei y Henry Cobb).

 

La respuesta de las autoridades la misma que en 1964. Perseguida la autorización de cambio de uso durante años el Ayuntamiento, del alcalde Carlos Arias Navarro, se opuso a ello porque ese cambio no lo permitían las leyes urbanísticas de la ciudad, además de que el proyecto incluía el tener que realizar unas infraestructuras adicionales para mejorar la movilidad y el tráfico de la zona, tales como pasos subterráneos bajo la plaza de Lima y la calle Padre Damián, que debían de ser hechas y costeadas a cargo del propio Ayuntamiento.

 

Negativa ayuntamiento



Unos meses más tade con el nuevo alcalde Miguel Angel García Lomas, el Real Madrid volvió a intentar que se recalificase el solar, obteniendo nuevamente la negativa del Ayuntamiento. 

 

Y después de presentar la reordenación del solar, Don Santiago tuvo que soportar (como ahora el Presidente actual) las insinuaciones de lucrarse personalmente con la operación.

En la IV entrega…

 

@nuevobernabeu

 

MADRID CIUDAD NECESITA AL ESTADIO BERNABEU

 

El año 2013 ha sido el año del resurgir del turismo en España, con algunas autonomías tirando realmente de ese carro con subidas próximas al 12% como la Comunidad Valenciana.

Mientras los datos globales a nivel nacional son muy esperanzadores, nos encontramos que la ciudad de Madrid ha caído de manera estrepitosa perdiendo cerca de un 7% de visitantes con respecto al año 2012.

Protestas sociales, huelgas de basuras, desastrosa gestión de la fusión de British con Iberia que ha hecho perder lineas de gran tradicición para la aerolínea española con el consiguiente desplome de Barajas y especialmente de la T-4…

Datos, datos y más datos, como la caída de 500.000 visitantes del Museo del Prado o la caída de un 25% en las visitas al Thyssen…

Y aparece el Tour del Bernabéu!!!! Sí el Tour del Real Madrid en su estadio, que ha aumentado la afluencia con respecto a 2012.

El Real Madrid es objeto de críticas y persecuciones más basadas en el victimismo y el provincianismo que en la objetividad que te puede dar el razonamiento objetivo. La reforma del Bernabéu está siendo sometida a una presión externa a base de todo tipo de trabas que puede hacer incluso peligrar su viabilidad si no se es capaz de tener una altura de miras en todos los estamentos de los que participa la ciudad.

Si hay un momento de relanzar el turismo en Madrid con el consiguiente refuerzo de la marca España, es ahora. Madrid necesita un símbolo de ciudad, un imán que atraiga las visitas exteriores como el Empire State o la Estatua de la Libertad en Nueva York, el Big Ben en Londres, la Torre Eiffel en París o el mismo Guggenheim de Bilbao.

Madrid no tiene un símbolo y la reforma del Bernabéu sería ese símbolo, si no se viera ninguneado el Club por asociaciones vecinales, ecologistas con ganas de llamar la atención o por políticos que no ven más allá de su sillón. La ciudad de Madrid y España como marca, jamás podrá pagar suficientemente la labor de exportación de imagen que hace el Real Madrid internacionalmente. Por qué se ponen trabas a aprovecharse de esa propia imagen como importadora de visitantes a la ciudad? Por qué no aprovechar y utilizar de reclamo la imagen del estadio potenciándola?

Detrás de estas lineas no está la más mínima insinuación ni petición de un solo euro público ni ayuda pública. Sólo pido y deseo que cuando se habla de Madrid, seamos todos conscientes de la importancia que tiene el Real Madrid y el Estadio Santiago Bernabéu dentro de esta ciudad, de su funcionamiento, de su desarrollo y de su economía. No se puede permitir que se siga sometiendo a lupa todo lo que está relacionado con posiblemente una de las soluciones para el deprimente turismo madrileño.

Y para aquellas asociaciones, ecologistas y demás detractores de obras, reformas y ubicación del Estadio, les recordaría otra vez más, que este nació allá por 1947 cuando su entorno en kilómetros era un erial.