Florentino

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LUZ VERDE AL NUEVO BERNABÉU

 

 

Tras el periodo de información pública de un mes celebrado entre los pasados meses de febrero y marzo, la comisión ordinaria del Área de Desarrollo Urbano Sostenible ha dado luz verde al Plan Especial de Mejora del Estadio Santiago Bernabéu su entorno, que será llevado para su aprobación definitiva al Pleno del Ayuntamiento de Madrid del próximo día 30 de mayo.

Durante el mencionado periodo de participación, han sido siete las alegaciones presentadas al plan especial. Tras el estudio detallado de las mismas, los servicios técnicos municipales han estimado parcialmente cuatro, lo que ha dado lugar a las siguientes modificaciones con respecto al documento presentado inicialmente:

Se mantiene el régimen de los usos coadyuvantes, en los términos del planeamiento vigente.

Se prescribe que las obras de mejora del entorno se definirán en un único proyecto de ubanización, como garantía de la integración de todas las actuaciones.

Se prescribe que la licencia de obras exteriores evaluará las actuaciones de publicidad, iluminación, y otras con incidencia ambiental.

No se han estimado las alegaciones que se refieren a otros aspectos no relacionados con el planeamiento urbanístico o a cuestiones que ya están estudiadas en el propio plan especial aprobado inicialmente.

Tras la aprobación definitiva por parte del próximo Pleno el próximo 30 de mayo, el Real Madrid podrá presentar los correspondientes proyectos de urbanización del entorno y remodelación del estadio. El Plan Especial establece un plazo estimado de 39 meses para le ejecución de las obras.

Objetivos del documento

El plan especial tiene un doble objeto. Por un lado, la reurbanización del entorno del estadio para incrementar y mejorar los espacios públicos del ámbito, las áreas ajardinadas y peatonales, y el viario público perimetral. Por otro, la mejora de la ordenación pormenorizada del estadio Santiago Bernabéu, en lo relativo a las condiciones de posición, ocupación, volumen y forma, para modernizarlo conforme las nuevas exigencias de diseño, seguridad, confort y accesibilidad.

Ámbito

El ámbito suma una superficie de 89.901 m2 e incluye los espacios públicos perimetrales para garantizar su tratamiento unitario.

Si bien la glorieta de los Sagrados Corazones no se encuentra dentro del ámbito, se ha incluido en las obras de urbanización con el fin de unificar su tratamiento con el resto de la actuación.

Acciones en el entorno

Las acciones en el entorno contempladas en el plan especial incluyen:

  •  La mejora de la funcionalidad e incorporación de criterios de calidad en las soluciones arquitectónicas, de urbanización y accesibilidad en el conjunto urbano.
  • La creación de una gran plaza pública, referente de actividades culturales, en el frente del estadio hacia el Paseo de la Castellana, de más de 10.000 metros cuadrados.
  •  El aumento de la superficie de espacio público en 5.500 m² por la demolición del actual centro comercial de la Plaza de los Sagrados Corazones para la creación de una nueva plaza, de titularidad privada y uso público.
  • El mantenimiento de la cuantía de las calificaciones de los suelos públicos y privados. La adaptación de la configuración de las parcelas incluidas en el ámbito, consecuencia del nuevo posicionamiento de las dos torres de evacuación en la fachada oeste del estadio, se realizará mediante la elaboración y tramitación del correspondiente instrumento reparcelatorio sin finalidad equidistributiva.
  • El mantenimiento de la cantidad y calidad de las dotaciones existentes en el ámbito, sin reducción alguna de las superficies calificadas por el planeamiento vigente.

Todo ello se recogerá en el correspondiente proyecto de urbanización que deberá ser aprobado y supervisado por el Ayuntamiento de Madrid.

Mejora del estadio

Con el objetivo de reducir las afecciones acústicas y lumínicas sobre el exterior, se cubrirá el estadio, lo que modifica la altura máxima de coronación de 48 m a 60 m.

Se modifica, además,  la alineación virtual en plantas superiores de la fachada oeste de la edificación, para transformar el espacio utilizado actualmente como aparcamiento, creando en su lugar la mencionada plaza pública, que estará enmarcada por una gran cornisa que volará sin apoyos en el suelo, conformando un gran atrio de entrada al estadio de 2.000 m2..

La configuración estética y funcional del estadio se define como “Fachada Envolvente”, que cubrirá de forma ligera, a modo de “piel tridimensional”, las diferentes fachadas de la edificación, dando como resultando un singular volumen unitario.

Se admiten los usos coadyuvantes – comercial y hostelería – con una superficie edificable máxima de 6.609 m², igual a la que alberga la actual Esquina. Podrán implantarse en la edificación, en las mismas condiciones que el planeamiento vigente.

 

 

FUENTE: Ayuntamiento de Madrid

 

 

@nuevobernabeu

PRIMEROS DATOS DEL NUEVO PROYECTO DEL SANTIAGO BERNABÉU

 

 

Después de casi dos años de larga espera hoy por por fín se ha oficializado el acuerdo entre el Ayuntamiento de Madrid y el Real Madrid para la reforma del Bernabéu. Esta reforma fue aprobada en la Asamblea de socios representantes del día 25 de septiembre de 2011.  El acuerdo estaba cerrado desde hace varias semanas y se ha ido retrasando más por cuestiones de agendas institucionales que por problemas verdaderos como se ha vertido desde algún sitio.

Esto esta abierto a interpretaciones, gustos y opiniones personales. Cada madridista tendrá su opinión personal pero para mí es un muy buen proyecto. A la altura del proyecto que fue anulado en 2015 por el TSJM que declaró ilegal la modificación puntual del PGOU que posibilitaba el proyecto.

A grandes rasgos el nuevo proyecto presentará las siguientes características y mejoras:

  • Piel envolvente de un material que bien podría ser acero la cual hará del Santiago Bernabéu un edificio homogéneo.
  • Cubierta retráctil que posibilitará que el 100% del aforo esté cubierto y además permitirá paliar las inclemencias del tiempo y darle un uso de 365 días al estadio.
  • Videomarcador de 360º en la nueva cubierta.
  • Nueva grada de 3.000 asientos en el lateral este.
  • Reestructuración del actual lateral este del 2º al 4º anfiteatro.
  • Más asientos en el cuarto anfiteatro de fondos y lateral oeste.
  • Hasta 20.000 asientos pasarán a tener una mayor huella de anchura pasando de 45 a 55 centímetros.
  • Hasta 20 nuevos accesos que facilitarán la entrada y evacuación del público.
  • Reestructuración y aumento del área VIP con unas 2.000 nuevas localidades.
  • Adecuación de accesos, pasillos y cambio de toda la sillería.
  • Nueva terraza perimetral con vistas al interior y al exterior del estadio que irá sobre un voladizo de nueva construcción.
  • Nuevo pasillo perimetral de servicios que posibilitará el acceso de mercancias a las zonas VIP y bares del estadio.
  • Reestructuración y ampliación del Tour del Bernabéu que permitirá una mayor y mejor experiencia para el visitante.
  • Se crean nuevas zonas de esparcimiento para el socio y aficionado en virtud de la ampliación de pasillos y voladizos.
  • Nuevas zonas comerciales y de ocio.

El hotel que era uno de los puntos fuertes en el anterior proyecto queda según palabras de Florentino Pérez sujeto al estudio que el propio Club hará en las próximas semanas. Según ha constatado el Presidente, el Real Madrid dispone de hasta un máximo de 23.000 m2 de edificabilidad para distribuirlos según se estime oportuno. Lo que es seguro es que habrá nuevas zonas comerciales y de restauración.

El coste aproximado será de unos 400 millones de euros que serán sufragados por el fondo de inversión IPIC y con total seguridad se acompañará un apellido comercial al nombre de Santiago Bernabéu. El comienzo de la obra será lo más rápido posible. Ahora tiene que tramitarse el Plan Especial que próximamente pasará por Junta de Gobierno y estará durante 1 mes en exposición pública.

El próximo día 23 será presentado a los socios compromisarios del Club en la Asamblea anual del Real Madrid.

 

 

vista aérea nocturna

Cuzco de día

accesos y salidas

anillo logístico y pasillos de accesos perimetral

sección y vuelo plaza pública

voladizo

nueva grada este

corte seccion castellana-norte

padre damian

Plaza de la esquina

 

 

@nuevobernabeu

 

 

 

 

 

 

OFICIAL: PRESENTACION NUEVO ESTADIO BERNABEU

El Real Madrid a través de sus canales oficiales acaba de comunicar que mañana a las 13 horas, en el palco de honor del Santiago Bernabéu, tendrá lugar a la presentación del proyecto ganador del concurso de ideas, que fue presentado en septiembre de 2012.

Después de modificaciones de los proyectos y de esquivar problemas de aspecto legal y financiero, ha llegado el gran día.

Esperemos que este proyecto colme las aspiraciones que todos tenemos, siendo para mí la noticia con mayúsculas de los próximos 20 años a nivel institucional. Este proyecto asentará las bases de una fortaleza económica que nos permita seguir siendo los números uno.

Ahora nos queda sentarnos a disfrutar de lo presentado, y por supuesto aquí vais a tener toda la información actualizada día a día hasta el dia de su inauguración.