Real Madrid

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HOY JUGAMOS EN: VELTINS ARENA (SCHALKE 04)

 

Hoy jugamos en uno de los estadios más modernos de Europa, el estadio que se puso a los pies de Raúl González Blanco.

 

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Con un aforo de 61.673 espectadores para competiciones nacionales, hoy verá reducido su aforo máximo a 54.142. Ambiente caliente como no podía ser de otra manera, así que esto es lo que nos espera en el Veltins a los valientes madridistas que hoy cerca de la Curva Sur en las secciones V y W. Hasta allí hemos ido a ganar, pasen y vean:

 

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Estadio moderno de reciente construcción fue inaugurado el 13 de agosto de 2.001 después de un coste de 191M€ siendo uno de los emblemas de la Copa del Mundo de Alemania 2.006.

Dos características le hacen un recinto único para todos los madridistas que hoy estemos en sus gradas: el techo retráctil y sobretodo el terreno de juego movible que convierte el Veltins en un macroescenario para todo tipo de actividades sin tener que preocuparse del deterioro del césped.

Un dato para los amantes de la cerveza: El Veltins tiene un sistema de tuberias refrigeradas que hacen llegar cerveza a cualquier punto del estadio, estimándose la media por partido en 51.000 litros de consumo.

 

 

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VELTINS-Arena - TV Total Stock Car Crash Challenge - 20.10.2007

 

 

@nuevobernabeu

 

 

ASI SE INTERPRETA PASO A PASO LA SENTENCIA DEL TSJM

 

 

 

 

 

Después de 48 horas del varapalo del TSJM de Madrid, tras muchas llamadas, conversaciones, opiniones, desconcierto, desasosiego, calma y posterior esperanza y tranquilidad…he tenido la oportunidad de compartir mucho tiempo con @adrianayujuju a la que quiero agradecer desde estas líneas tanta paciencia como ha tenido conmigo y este asunto. Excelente persona y una pedazo de profesional del derecho, que ha querido que compartamos con todos vosotros este pedazo de trabajo que se ha currado, explicando la sentencia del TSJM de Madrid que ha paralizado la reforma del Nuevo Bernabéu. Concisa, puntillosa y muy muy clara la explicación que dejamos aquí como una tesis doctoral a consultar por los neófitos en la materia:

 

 

LA CHARLOTADA DE OPAÑEL por @adrianayujuju

Llevaba tiempo, como bien sabe mi amigo y compi de alegrías y disgustos @nuevobernabeu, queriendo escribir sobre este tema. Bien sabes tú que querría que hubiese sido en otras circunstancias, y que confiaba ilusa de mí en una buena tramitación, pero las cosas llegan como llegan y ahora solo queda arreglarlo.

Espero que ningún compañero mío especialista en urbanismo se ofenda por intentar simplificar un tema tan complejo como este pero pretendo dar claridad a una situación de por sí muy oscura. Esa y solo esa es la razón de acudir a la explicación más sencilla posible.

Para una mejor comprensión de la sentencia voy a exponer primero algunos de los conceptos tratados por la sentencia, explicar de dónde salen los terrenos y por ultimo con eso claro el fallo judicial.

CONCEPTOS:

Intervinientes:

Reversionistas: Los herederos del conde de Maudes la familia Ruiz-Villar. El conde de Maudes era propietario de una serie de terrenos en la Castellana unos se los vendió  a Don Santiago Bernabéu para construir el Bernabéu, otros les fueron expropiados con el mismo fin en 1952. Ellos reclaman un derecho de reversión de los terrenos que según su interpretación no ha sido destinado al uso que inicialmente justificaba la expropiación (1952). Los terrenos dudo que se  puedan devolver pero si da lugar a una cierta compensación económica que no reversión cuando hay cambio de uso. Siendo completamente rigurosos reclamaron ese derecho en el TS y perdieron el juicio. Si buscan negociar con el club la compensación, cosa que aviso DESCONOZCO por completo, sin duda eligieron la forma menos directa probablemente por haber perdido el primer juicio.

Ayuntamiento de Madrid: Obviamente es el organismo que tramita todo el expediente y tiene la carga de probar todos los argumentos que en el expone

Real Madrid que puede realizar sus alegaciones como interesado pero que no tiene la carga real de la prueba.

Conceptos urbanísticos:

Distribución equitativa de los beneficios y cargas: es el A, B, C de cualquier actuación urbanística. Siempre debe ser en interés público y siempre que un propietario consigue un Beneficio porque se recalifica, se aumenta el volumen de edificación… debe compensar beneficiando al resto que no obtienen ese beneficio directo. Si te dan algo, algo tienes que dar.

PAI; PAE: Para modificar un Plan General de Urbanismo tienes distintos instrumentos. El PAE es uno de los empleados en Madrid. Delimita la unidad de actuación, esto es fincas afectadas. Puede ser continuo misma zona, distrito o discontinuo distinta zona distrito siempre justificado y por aumento de dotaciones. EL PAE en este caso engloba dos zonas por eso hay dos PAI una para cada grupo de terrenos Bernabéu y Opañel.

Ius variandi: Cuando la administración realiza una modificación urbanística se le concede cierta potestad para elegir la mejor opción posible de las existentes siempre en interés general y debidamente justificada.

Las fincas y Convenios.

Esta parte quizás es una de las más importantes porque a mi entender no se le ha explicado y justificado TSJM suficientemente los Convenios y desde luego insuficientemente el PAE como explicaré después. Esto correspondía al Ayuntamiento que por desgracia en ningún momento ha llevado al juez al convencimiento de lo que plasmaba en la modificación  y así estamos.

Me remonto a 1996 cuando el Real Madrid suscribe un convenio con el Ayuntamiento por el cual se segregaba, cedía y permutaba una parte de la antigua Ciudad Deportiva por otras fincas algunas de ellas serían designadas por el Ayuntamiento con posterioridad. Esta designación es el Convenio de 29 de julio de 1998 y en ella se incluía una finca llamada “Las Tablas”. Las Tablas entonces era un secarral. 80.000 metros cuadrados sí, pero un secarral valorado en 488000 euros y que no pertenecía de hecho al Ayuntamiento. ¿Es posible ceder un terreno de tercero?  Sí. Lo que el club ostenta es un derecho sobre ese terreno que el Ayuntamiento está obligado a adquirir y esa era la valoración que tenía el derecho acorde con su carácter de secarral. El problema de la finca se apreció después. Aunque el Ayuntamiento la adquiriera y cumpliera su obligación, comprar, inscribir y en siete días cederlo al Madrid, ese terreno nunca podía ser de titularidad privada por su uso deportivo básico. Ese terreno solo podía ser publico luego inmediatamente debería expropiarlo al Madrid, con los consiguientes problemas que podéis imaginar acusaciones de especulación. Esto es un error de bulto de la administración que nadie percibió hasta tiempo después y que a nadie, excluyo Ayuntamiento y Club, le importó porque el terreno era un secarral y no tenía un gran valor pecuniario. Obviamente el problema llega porque con el paso de los años y sobre todo que ese terreno se convirtió en un foco de extensión de la ciudad, se urbanizó, los propietarios estaban en todo su derecho de hacerlo y no es el Ayuntamiento hasta el año 2003, y empezó a tener valor pecuniario. Pensar que cada “cosa” que se añadía al terreno engordaba en valor el derecho que el club tenía sobre él. Sé que el club pidió soluciones y no llegaban. Sé que el club aun no siendo propietario pagó el IBI de la finca desde el año 2002. Es decir, el club fue completamente colaborador en no crear más problemas. Eso sí una cosa es ser colaborador y otra idiota y ese derecho existía y seguía subiendo de valor. En 29 de julio de 2011 se firma otro Convenio (es el que investiga Bruselas por cierto) con el que se intenta solucionar este problema. Rescindir el Convenio de 1998 suponía al Ayuntamiento pagar casi 40 millones de euros. Obligarle a expropiar “las Tablas” y cumplir era un disparate, ya era zona residencial y ya me contaréis que culpa tienen los propietarios. Se opta por valorar y aceptar otras fincas en pago: La finca de Opañel, otra en el parque de Valdebebas y la propiedad de la franja de los contrafuertes del Bernis y aún así nos debían 2,7 millones más, un total de 22,7 millones. Ahora ya sabéis ese convenio de “calificación dudosa y especulativa” como dicen algunos (manda narices) de donde sale.

Cuando se va a cometer la actual reforma se ofrece Opañel como forma de compensar la atribución de la mayor edificación en el Bernabéu. El Ayuntamiento lo acepta para incorporarlo al Patrimonio municipal y poder acometer más dotaciones en el distrito de Carabanchel que según dice el Ayuntamiento necesita esas dotaciones.

Sentencia:

El TSJM considera que el Ayuntamiento no ha hecho bien el PAE y lo anula por las siguientes razones:

1.- Considera que la administración ha excedido el ius variandi porque no justifica la necesidad de las dotaciones públicas en la zona de Opañel.

La idea es aumentar el volumen de edificación que requiere la reforma del Bernabéu y las dotaciones en la zona de Opañel distrito de Carabanchel en las que habría deficiencias dotacionales (bibliotecas, colegios, servicios sanitarios, residencias) tras la reforma del Plan Urbanístico del 1997. Según el juez tal necesidad no existe porque:

La competencia de estas dotaciones no correspondería al Ayuntamiento. Esto a mí me ha chocado porque de hecho luego en las comparaciones  si incluye dotaciones realizadas por el Ayuntamiento. La competencia correspondería a la CAM (Comunidad Autónoma de Madrid)

Compara baremos dotación metro cuadrado y dotación por habitante y considera que Opañel está suficientemente cubierta. No me resisto a decir que la justificación del Ayuntamiento en este punto es muy pobre desde luego, pero el tema movilidad de edificios públicos se debe dar poco en Madrid entonces, y creo que el TSJM sabe que la crítica va a venir de aquí porque insiste en que se refiere a Opañel y no al distrito de Carabanchel. Ya saben bien sus señorías que a alguien como yo, esto no le convence porque estamos acostumbrados a ver moverse servicios entre los edificios/ terrenos  municipales dentro de una misma zona Quizás el Ayuntamiento debió justificar esa necesidad en Carabanchel e infinitamente mejor que lo que ha presentado y no ceñirse a Opañel. Esa es la impresión que me queda después de varias lecturas de su crítica al Ayuntamiento, que es dura y lo siento justificada.

El Ayuntamiento fundamenta y expone mal el PAE si se acepta un terreno por el Ayuntamiento es porque aprecia que ese terreno necesita mayor dotación y a cambio a su titular le concede un beneficio en este caso mayor edificación en el Bernabéu y si no se usa otro instrumento. El Ayuntamiento en un bello ejercicio de Marketing justifica el PAE, el instrumento general, exponiendo que la reforma del Bernabéu beneficiará a la zona cosa que es cierta pero ESO no es lo que se pretende en el PAE, si en el PAI del Bernabéu, y compañeros lo que hay que justificar es lo contrario. La mayor necesidad de dotaciones públicas en el distrito de Carabanchel lleva a aceptar la parcela de Opañel y por la cesión es por lo que se concede el volumen de edificación para la reforma. Por eso el juez habla de unión artificiosa de los PAI.. Yo más que artificiosa diría desastrosa. Con esa insuficiente justificación y mal planteamiento es normal que el TSJM haya anulado la reforma y perdonarme. Y esto insisto era trabajo del Ayuntamiento.

2.- Este ya es el remate del tema, los terrenos no pueden estar separados por más de siete Km entre sí y el juez dice que lo están. Para mí esto es desconocido porque cambia en cada comunidad Autónoma así que aprendido.

El Juez sin embargo no entra en ningún momento a valorar el Convenio de 29 de julio del 2011 sospecho que no se le ha explicado suficientemente porque dice que es de dudosa calificación jurídica y no sé dónde ve la duda. NO hay duda alguna es una liquidación de un derecho y además llega a decir que Opañel se entrega para facilitar la reforma cosa que no es cierta porque se entrega entre otras fincas por la pifia de “Las Tablas”.. De hecho dice que antes de ceder los terrenos al Madrid se podrían haber realizado las dotaciones. No sé cómo si el mismo dice antes que la competencia correspondería a la Comunidad de Madrid… Perdonarme que sea irónica porque no me convence nada la justificación en este punto como ya os he dicho.

Entiendo que anule el plan porque no se ha hecho bien el trabajo por el Ayuntamiento, pero decir hoy en día, que no se necesitan dotaciones públicas aunque me lo pinten de verde no me lo creo y no lo compro, como ya he explicado de forma básica. Eso sí, criterio del juez, apoyado en más argumentos que ya he expuesto mala delimitación de la unidad urbanística, mala exposición del PAE, mala justificación que en global le llevan a anularlo y lo siento con razón.

No sé si llegaréis a la misma conclusión que llego yo. La mía es clara. Eso de que el Ayuntamiento nos hace favores no sé de donde se lo sacan porque a la vista está que NO ES CIERTO más bien al revés. Terrenos de imposible cesión en origen, insuficiente justificación del instrumento, mala exposición. Eso sí, queda claro que no hay especulación por ningún lado porque no hay recalificación que genere plusvalía, ni enriquecimiento arbitrario por ningún lado, de hecho Opañel se nos entregó con la calificación de residencial ya atribuida tiempo antes.

Conclusión:

Lo correcto hubiese sido hacer un PAE explicando que para incrementar los servicios del Distrito de Carabanchel se va a proceder a la cesión de los terrenos de Opañel para incrementar las dotaciones en el distrito, justificando la necesidad que seguro que existe. Exponer la forma en que se pensaba realizar aunque no fuera al detalle sino de forma general y que a cambio al titular, el Real Madrid justificando por qué de esa titularidad, se le entregaba un mayor volumen de edificación en la zona que le interesaba el Bernabéu. Así ni dudas ni problemas y creo que debidamente tramitado podría salvarse hasta la distancia de siete kilómetros. Este es uno de esos casos en los que no entiendo como la administración no para de meter la pata perjudicando al titular y por desgracia conozco muchos. No de esta envergadura por supuesto. Lo que más rabia me da es que el TSJM tiene toda la razón y no me extraña la sentencia. Y s, este es otro caso más que debilita mi confianza en la administración que no en el juez y siento decirlo así de claro.

Soluciones que nos quedan:

Lo que dice el club en el comunicado subsanar. Retrasar el comienzo del proyecto y optar por varias soluciones.

  • Incluir en el proceso a la CAM como indica el TSJM por competencias.
  • Rescindir el convenio, cosa que no hicimos en el 98 y volver a la situación tras el 98 si es posible y empezar desde ahí. Cosa que no le va a gustar al Ayuntamiento y que habría que estudiar y analizar en profundidad incluyendo algún tipo de contraprestación económica por la nueva zona de Castellana.
  • Buscar una permuta en la zona del Bernabéu

Y esto solo a primera vista porque se pueden barajar más opciones. Eso sí de momento que no nos haga más “favores”, que chiste, el Ayuntamiento y ponerse el club a trabajar más y mejor.

 

@adrianayujuju

@nuevobernabeu

MICROSOFT Y REAL MADRID PRESENTAN SU APLICACION TECNOLOGICA

 

 

 

 

 

Esta mañana en un acto en el estadio Santiago Bernabéu, la multinacional Microsoft y el Real Madrid se han unido para acercar al club blanco a sus millones de seguidores en el mundo, que tendrán más información de su equipo, seguimiento de los jugadores o imágenes a la carta de los partidos a través de sus móviles, ordenadores, tabletas y demás dispositivos tecnológicos.

“El Real Madrid siempre ha sido pionero en estar a la vanguardia desde que el presidente Santiago Bernabéu inauguró el estadio en 1947 o fichó a Alfredo Di Stéfano en 1953, y ahora quiere que sus aficionados se sientan más cerca del club por medio de una plataforma tecnológica con la que tendrán más información, datos estadísticos, resúmenes, entrevistas, cámaras especiales y relación directa con los jugadores”, dijo Emilio Butragueño, director de Relaciones Institucionales del club blanco en la presentación hoy de este convenio.

Sebastián Lancestremére, responsable de la División Sports de Microsoft,reveló que en el mundo hay unos 125 millones de simpatizantes declarados del Real Madrid.

“Esta aplicación tecnológica va a permitir a los aficionados que estén el campo poder hacer un seguimiento individualizado del jugador que prefieran, repetición de goles con diferentes cámaras, pero también a los millones de seguidores en todo el mundo que disfruten de su equipo, sus ídolos, compras directas de productos y demás aspectos que les atraigan del club”, señaló Lancestremére.

En esa fidelización de madridistas, Lancestremére puso el ejemplo de que a través de los datos de que disponen de la afición, que se irán ampliando y perfeccionando, podrán personalizar para los británicos que quieran seguir el día a día de Gareth Bale o los colombianos de James Rodríguez, “en una idea de que se sientan también protagonistas del Real Madrid”.

Texto: Efe

ASI ERA EL NUEVO BERNABEU DEL PRINCIPAL COMPETIDOR DEL PROYECTO GANADOR

 6 de diciembre de 2014, actualización de la entrada que publicamos el día 30 de enero de este año en la que añadimos muchas más imágenes (Gracias a OVI de Urba y a Maquetas Jorge Queipo) de cómo era el principal competidor de GMP para ganar el concurso del Nuevo Bernabéu.

 

 

En exclusiva y gracias a @EstudioLamela os podemos mostrar cómo era el proyecto que NO ha resultado ganador y por el que tanto hemos apostado aquí. El tandem Populous-Lamela ha hecho un trabajo espectacular: Con un presupuesto de 318M€  Ellos los describen así: “Desde el comienzo de la primera fase del concurso, nuestra propuesta se ha apoyado en la comprensión de la importancia de crear un diseño icónico y una solución que genere nuevas corrientes de ingresos al club. El Real Madrid Club de Fútbol es el equipo de fútbol más emblemático del mundo y su estadio exige un diseño único y especial. Este diseño supera las expectativas del actual estadio creando  un centro simbólico para la ciudad de Madrid y un núcleo cultural para sus residentes. Nuestra propuesta aporta vida al estadio Santiago Bernabéu los 365 días del año y le convierte en el corazón que impulsa fuerza global al Real Madrid Club de Fútbol.

Para este objetivo, hemos tomado nuestra idea original de la primera fase, la de ubicar nuevas funciones en la cubierta (donde se convierten en experiencias realmente únicas e indispensables) y hemos esculpido una forma en la cubierta flotante que le dota de una gran belleza. Las nuevas fachadas se basan en este planteamiento y crean una base dinámica y expresiva para el edificio que interaccionan con los nuevos espacios públicos creados.

En lugar de rellenar el estadio con un espacio comercial que compita con la marca Real Madrid, hemos explorado usos que proporcionaran corrientes de ingresos mucho mayores y que encajan perfectamente en la identidad del club. Cada función y elemento de los espacios está pensado de forma que se complemente con el resto de las funciones para crear un destino que sea superior a la suma de sus partes y que maximizará el número de visitantes al estadio Santiago Bernabéu”.

 

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TERMINOS ACUERDO REAL MADRID – MICROSOFT

 

El Real Madrid presentó ayer un acuerdo de colaboración y alianza con el gigante de la informática Microsoft, el acuerdo abarcará los próximos cuatro años con un objetivo: aupar al Real Madrid a una posición de liderazgo en la comunicación virtual y social con sus aficionados de todo el mundo. Aunque fue ayer cuando se oficializó la alianza, Microsoft y Real Madrid llevan ya varios meses como socios como así se podía ver en la web oficial del Club y en su relación de sponsors.

El Real Madrid siendo el Club con más seguidores a nivel mundial no es reconocido en una posición de liderazgo dentro de las redes sociales y de ahí que el acuerdo persiga llegar en mejores condiciones a los millones de seguidores que poseemos por todo el mundo.

Las cifras del acuerdo serían alrededor de los 6 millones de euros por cada una de las 4 campañas que durará el contrato inicial, pero el acuerdo contempla otra variable. El Real Madrid se compromete a invertir 10 millones en la creación de la plataforma digital de la mano de Microsoft que aportará otros 10 millones para llevarlo a buen fín. Es decir Microsoft aportaría al Real Madrid alrededor de 34 millones y el Real Madrid 10 por conseguir lo que en palabras de Florentino Pérez sería ” la creación de una gigantesca plataforma digital capaz de modificar la relación de millones de aficionados con el Real Madrid. Es imprescindible estar a la vanguardia tecnológica y por eso hemos elegido a Microsoft para liderar esta apuesta de futuro” “En cada país, en cada continente, siempre habrá millones de madridistas conectados por un sentimiento que no tiene fronteras y ahí estaremos nosotros. Este club siempre busca de la excelencia y hay lugares en los que este club ha sido pionero. Hoy volvemos a inspirar uno de esos lugares. Debemos de estar a la altura de los nuevos tiempos y potenciar el orgullo de pertenecer al mejor club del mundo”

 

En el acuerdo, que fue rubricado en el Palco de Honor del Santiago Bernabéu, estuvo presente Orlando Ayala, presidente mundial de Desarrollo de Negocios de Microsoft Corporación, que declaró ” damos un paso hacia delante de la mano de uno de los líderes del deporte mundial. Juntos convertiremos al Real Madrid en un modelo a seguir por la industria deportiva”

A partir de ahora nos acostumbraremos a ver tanto en el banquillo del Real Madrid como en las comparecencias públicas en rueda de prensa, la tableta de la marca, Surface Pro 3, como herramienta clave en el trabajo diario del equipo.

 

 

@nuevobernabeu

EL NUEVO BERNABEU EN PRENSA (ACTUALIZACION)

 

 

 

 

 

 

 

Aquí toda la información más relevante que se ha publicado sobre el Nuevo Bernabéu hasta hoy. Procuraremos actualizar periódicamente la información que aparezca en los medios impresos, poniendo especial hincapié en los medios nacionales e internacionales, revistas especializadas de arquitectura y todo aquello que nos parezca interesante para poder consultar una tribuna de prensa sobre el Nuevo Bernabéu. Si queréis contribuir a esta tribuna de prensa, podéis mandar a realmadridproyecto@gmail.com cualquier información que se nos haya pasado por alto.

Publicado en prensa:

 

 

CNN: Entrevista a Volkwin Marg (GMP) (27.10.2014)

 

SOYMADRIDISTA: El Madrid ultima megacontrato con IPIC (11.10.2014)

 

ABC: El Madrid iniciará el Nuevo Bernabéu en mayo 2.015 (1.10.2014)

 

MARCA: ABU DHABI BERNABEU (21.9.2014)

 

Entrevista a José Ribas en Faro de Vigo (11.9.2014)

 

Diario Design 11/3/2014

 

Entrevista López-Chicheri en Trivela 19/2/2014

 

GreenBuilding Magazine 18/2/2014

 

 Le Moniteur 17/2/2014

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El País 16/2/2014

http://www.nuevoestadiobernabeu.com/wp-content/uploads/2014/02/ELPAIS-16FEBRERO.pdf

 

Le Corrier de L’arquitecte 14/02/2014

 

La Razón 9/2/2014

 

http://www.nuevoestadiobernabeu.com/wp-content/uploads/2014/02/LARAZON-9FEBRERO.pdf

 

Entrevista López-Chicheri en La Razón 9/2/2014

 

http://www.nuevoestadiobernabeu.com/wp-content/uploads/2014/02/ENTREVISTA-ABC-LOPEZ-CHICHERI-9FEBRERO.pdf

 

Entrevista a Ricardo Jiménez socio y director de L35 Plus 8/2/2014

 

 

Entrevista a Luisa Badía, directora L35 Barcelona y París 5/2/2014

 

 

Marca 1/2/2014

 

http://www.nuevoestadiobernabeu.com/wp-content/uploads/2014/02/MARCA-1FEBRERO.pdf

 

ABC 1/2/2014

 

http://www.nuevoestadiobernabeu.com/wp-content/uploads/2014/02/ABC-1FEBRERO.pdf

 

El Mundo 1/2/2014

 

http://www.nuevoestadiobernabeu.com/wp-content/uploads/2014/02/ELMUNDO-1FEBRERO.pdf

 

Expansión 1/2/2014

 

http://www.nuevoestadiobernabeu.com/wp-content/uploads/2014/02/EXPANSION-1FEBRERO.pdf

 

La razón 1/2/2014

 

http://www.nuevoestadiobernabeu.com/wp-content/uploads/2014/02/LARAZON-1FEBRERO.pdf

 

AS 1/2/2014

 

http://www.nuevoestadiobernabeu.com/wp-content/uploads/2014/02/AS-1-FEBRERO.pdf

 

Globoesporte 31/1/2014

 

Arquitectura y urbanismo 31/1/2014

 

El Economista 31/1/2014

 

 

 

 

 

 

 

HOY JUGAMOS EN: ANFIELD

 

 

 

 

 

 

Con la DECIMA en las vitrinas, este Club no se concibe de otra manera que no sea la de la eterna exigencia sin mirar demasiado atrás. La distancia entre Lisboa y Berlín se cuantifica en muchos menos días hacia la mirada atrás (Lisboa) que en los muchos más que quedan hacia Berlín, pero en boca de todos nosotros está la Undécima. Casi sin paladear el gran sueño de todos, al día siguiente en plenos festejos estábamos hablando de Berlín.

Y camino de Berlín como gran primera de toque nos encontramos mañana con el Liverpool, Club mítico con un aroma a leyenda que seduce a todos los aficionados europeos. Tan es así, que el Real Madrid contará mañana con una expedición de 2.200 madridistas en las gradas del viejo estadio de los reds. En un acto casi sin precedentes en una fase de grupos, el Real Madrid tuvo que recurrir al sorteo ante las más de 3.000 peticiones de entradas para visitar Anfield.

 

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Y qué tiene ese estadio? Mitica, aroma de fútbol, historia…Legendaria su introducción a los partidos, ese himno local del “You´ll never walk alone” es mundialmente envidiado por todos los aficionados al fútbol.

 

 

Con una capacidad de 45.276 espectadores, fue inaugurado el 28 de septiembre de 1.884 siendo primera la casa del Everton hasta 1.892 y desde entonces la casa del Liverpool. Tiene cuatro tribunas principales: Spion Kop, Main Stand, Centenary Stand y Anfield Road(“Camino de Anfield”).

Pero como todo pasa y la mirada al futuro es inexcusable el Liverpool está en pleno proceso de debate sobre la construcción de un nuevo estadio o la remodelación del actual:

 

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El último precedente en un Liverpool-Real Madrid se saldó con un 0-4, esperemos y confiamos que este duelo se resuelva como debe resolverse: a favor del Real Madrid. Afortunados los desplazados!

 

@nuevobernabeu

 

 

DON SANTIAGO BUSCANDO UN NUEVO BERNABEU (III)

 

 

 

En las dos anteriores entregas hemos contado como Don Santiago siempre estuvo por encima del inmovilismo, por encima de las circunstancias, un paso por delante de todos y contra todos. Nunca el Real Madrid tuvo el retorno del valor que este Club repercute en la marca de la Ciudad de Madrid. Esperemos que como parece, la ciudad de Madrid tome el Nuevo Bernabéu como un referente de ciudad. 

Estábamos en 1973 y para construir el nuevo estadio en Las Jarillas, Don Santiago necesitaba financiar (como ahora) las obras.

La financiación para levantar este nuevo estadio se lograría mediante la recalificación del solar del Bernabéu en el paseo de la Castellana y su posterior venta para la construcción de una gran torre en el extremo noroeste de la parcela y un edificio residencial a lo largo de la calle Padre Damián.

La viabilidad y el respaldo económico de la operación corría a cargo de William Zeckendorf, hijo de un conocido magnate inmobiliario norteamericano vinculado a otros grandes proyectos en Estados Unidos como la sede de las Naciones Unidas, la torre Lincoln o Park Avenue, y que sería el promotor de la compra del solar y la construcción de los edificios.

Así pues el proyecto estaba hecho y era técnica y económicamente viable, pero para poder realizarse era necesario cambiar el uso de los terrenos del Bernabeú (uso deportivo) y convertirlos en edificables. 
El Real Madrid justificaba que podía hacerse ese cambio debido a que cuando compró esos terrenos, el solar no tenía ningún tipo de condicionamiento urbanístico y que la calificación como zona deportiva fue posterior tras la aprobación en 1964 del Plan General del Área Metropolitana.

Qué tenía pensado para el solar? Este era el plan presentado a los socios:

“El solar del Estadio Bernabéu tiene seis hectáreas de extensión. De ellas aproximadamente cinco y media se destinarían a parque y a instalaciones deportivas. En porcentajes la superficie construida significará un 12%, y la “zona abierta”, el resto, es decir, un 88%. El parque contará con varios niveles de terrazas, con vegetación, y en ellas, asimismo, se localizarán campos de juego para los niños e instalaciones deportivas. También están proyectados algunos establecimientos de hostelería, tales como cafés, restaurantes y tiendas. Estos establecimientos estarán protegidos por los voladizos de las distintas terrazas. Se intenta que la zona ajardinada sea “viva”. Así una serie de albercas, canalillos y fuentes tendrán siempre agua en movimiento de gran efecto. Por el contrario, algunas partes serán de total quietud para lograr un cierto aislamiento.

Está previsto, también, un gran estanque, que en verano servirá para que los niños jueguen con sus barcos y en invierno se congelará para que sirva de pista de patinaje. En uno de los vértices del polígono habrá una piscina, dotada de un techo que permita cubrirla durante el invierno y esté al aire libre en la temporada estival. Aunque el parque será perfectamente visible desde el exterior, una vez dentro de él, el visitante se sentirá aislado del tráfico y sus ruidos. En realidad el parque estaría totalmente abierto en sus límites sur y norte.

El plan de urbanización del solar del Bernabéu ofrece soluciones suplementarias para la zona. El conjunto estará unido, por ejemplo, al proyecto AZCA y al Palacio de Congresos y Exposiciones gracias a varios pasajes subterráneos para peatones. También el proyecto del Real Madrid se une a futuras obras, tales como la gran estación de Metro de la plaza de Lima, de la línea Nuevos Ministerios-Fuencarral, cuya terminación está prevista para 1978.

Entre las mejoras externas a la zona del Bernabéu recomendadas por el proyecto se incluyen el aumento de capacidad de tráfico de la plaza de los Sagrados Corazones, mediante una vía subterránea que una Padre Damián con el paseo de La Habana. También se sugiere la construcción de un paso subterráneo en la plaz de Lima que encauce el tráfico normal de la avenida del Generalísimo.

Y la madre de las batallas:

En el vértice noroeste del solar del actual Estadio Bernabéu se alzará una edificación de 70 plantas, llamada “La Torre de Cristal”. Su frente será de una combinación de vidrio y acero que le hace parecer un gigantesco monolito de cristal. Con sus 248 metros de altura sería la construcción más alta de Europa. Sus distintos cuerpos van adelgazando a medida que se asciende al cielo, formando una espiral. Los escalones inferiores de dicha espiral son de altura similar a los edificios adyacentes. Tiene una gran entrada, de tres pisos de altura. Este acceso da al parque. El efecto de esa entrada sigue repitiéndose según asciende el edificio provocando terrazas triangulares.

Otras características y servicios que tendrá la torre serán un observatorio para el público. Desde allí se podrá contemplar toda la ciudad y en el último piso se instalará la Sala de trofeos del Real Madrid. Está previsto un hotel de 600 habitaciones, y en sus terrazas, restaurantes y clubs. A media altura habrá un piso comercial, a modo de gran vestíbulo, con tiendas y bares, en el lugar donde se cambiará de ascensores para subir a los pisos más altos.

En la Memoria del proyecto se habla también de un aparcamiento subterráneo para 3000 automóviles, y el sótano de la Torre habrá una parada de taxis y galerías comerciales que se unirán con la estación del Metro.

70 plantas y 248 metros de altura, de los mismos arquitectos que la Torre Espacio (Ieoh Ming Pei y Henry Cobb).

 

La respuesta de las autoridades la misma que en 1964. Perseguida la autorización de cambio de uso durante años el Ayuntamiento, del alcalde Carlos Arias Navarro, se opuso a ello porque ese cambio no lo permitían las leyes urbanísticas de la ciudad, además de que el proyecto incluía el tener que realizar unas infraestructuras adicionales para mejorar la movilidad y el tráfico de la zona, tales como pasos subterráneos bajo la plaza de Lima y la calle Padre Damián, que debían de ser hechas y costeadas a cargo del propio Ayuntamiento.

 

Negativa ayuntamiento



Unos meses más tade con el nuevo alcalde Miguel Angel García Lomas, el Real Madrid volvió a intentar que se recalificase el solar, obteniendo nuevamente la negativa del Ayuntamiento. 

 

Y después de presentar la reordenación del solar, Don Santiago tuvo que soportar (como ahora el Presidente actual) las insinuaciones de lucrarse personalmente con la operación.

En la IV entrega…

 

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SE RETOMA EL PARQUE TEMATICO EN EMIRATOS

 

 

Según informa hoy José Félix Díaz en El Confidencial, el Real Madrid retoma el proyecto de Resort en Abu Dhabi. El Real Madrid ha encontrado un nuevo socio en los Emiratos. En esta ocasión es The National Bank of Abu Dhabi el que ha decidido unirse a la imagen de la entidad madridista y esta misma semana será presentado en el Santiago Bernabéu el acuerdo por el cual el banco se hace cargo del proyecto ‘Real Madrid Resort Island’ que el club inició hace dos años y que quedó en olvido debido a la ‘desaparición’ del fondo de inversión RAK Marjan Island Football, que contaba con el apoyo del gobierno del emirato Ras al Khaimah.

La inversión en un inicio era de 1.000 millones de dólares y estaba prevista la construcción de hoteles de lujo y diferentes recintos deportivos, con el colofón de un estadio de fútbol abierto al mar. Además, en el proyecto presentado en su día en el palco del Bernabéu también figuraba la creación de un parque temático de 12 hectáreas, idea que se retoma y que el presidente madridista pretende que se haga extensiva a Valdebebas. Es un proyecto que sigue en la cabeza de Florentino Pérez.

El proyecto vuelve a estar sobre la mesa y será presentado en el Bernabéu esta misma semana. De Ras al Khaimah pasa a Abu Dhabi, pero la idea será similar y se espera que en 2017 esté en funcionamiento. En el proyecto inicial se estimaba que el Real Madrid podría ingresar entre 50 y 60 millones de euros cada año, aunque la existencia de muchos variables podría hacer que la cantidad hubiera podido sufrir alteraciones a la prevista inicialmente. El club blanco prestaba su nombre y se garantizaba unos ingresos por la explotación del resort.

En el acuerdo se contemplaba que el Real Madrid cedería su marca y el logo durante 22 años, tiempo que será similar en el nuevo acuerdo con el emirato de Abu Dhabi. Tal y como sucedió con el idea original, el proyecto cuenta con el apoyo del gobierno local. Hace un año, el máximo mandatario blanco informó a la Asamblea de socios que el club aparcaba el proyecto que ahora se retoma.

 

 

 

 

Fuente: El Confidencial

DETALLES SOBRE NUEVA GRADA DE ANIMACION

Como suele ser costumbre todos los años por estas fechas, el Santiago Bernabéu acomete obras de reforma y mantenimiento de mayor o menor calado.

Las de este año se pueden considerar obras de calado sentimental. El mítico Fondo Sur con Ultrassur liderándolo durante más de 30 años pasará a formar parte de los recuerdos imborrables del Santiago Bernabéu. Después de los problemas que todos conocemos, el Club ha decidido trasladar la actual Grada de animación desde la grada baja y alta del fondo sur que actualmente dispone de una cabida de 800 localidades, hasta el tercer y cuarto anfiteatro del fondo sur. La nueva grada de animación tendrá una cabida inicial de 1.600 localidades y se situará en los sectores 522-524-526-622 y 624.

Para ser posible esta nueva grada, el Real Madrid ha mandado una comunicación generalizada a todos los socios que tenían en estos sectores sus abonos para buscar una reubicación, pero además de estos se reubicarán los sectores 520-528 y 626-618 que aunque inicialmente no formarán parte de la grada de animación, serán objeto de la posible ampliación en lo próximos meses si se necesitara. De momento estos sectores (520-528-626-618) se destinarán a entradas de Peñas. La idea es la de sumar a la grada de animación, un público “ocasional” que como en Champions suele generar buen ambiente de animación.

 

panoramica bernabeu RETOCADA

 

En cuanto a la grada de 1.600 localidades, estará integrada por varias peñas o grupos reconocidos como Orgullo Vikingo que se trasladan allí desde su actual ubicación en el tercer anfiteatro este. La nueva grada tendrá un nombre GENÉRICO, y aunque se respetarán las identidades propias de cada peña y/o grupo, la decisión que se ha tomado es la de ponerla un nombre que aglutine a todos los grupos. No puedo desvelar el nombre que ya se dará a conocer por los integrantes de la Grada y el Club, pero pudiera ser algo así como Guardia Blanca (este nombre se pensó hace años).

En cuanto a las reformas para habilitar la grada, se ampliarán accesos y se está en la duda de si poner una valla de metacrilato en la primera fila o bien disponer una malla como la del fondo norte. Para mí ambas dos cosas, son completamente innecesarias.

 

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Después de esta reordenación, se llevará a cabo el replantado del césped del Bernabéu, destrozado por el montaje para la final de la Champions y por el concierto de los Rolling, que se está demorando por las obras a pie de campo del desmontaje de la actual “pecera”.

 

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