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ABC: Orden de cierre en un mes para la Esquina del Bernabéu

 

 

Según publica hoy el diario ABC, la demolición de el centro comercial La Esquina del Bernabéu comienza su cuenta atrás. Los operadores que habitan el espacio, anexo al Santiago Bernabéu desde 1992, tienen hasta el próximo 30 de junio para marcharse, según consta en sus contratos de arrendamiento. La demolición del recinto, prevista en el plan de reforma del estadio, genera a su vez un periodo de incertidumbre para los comercios y restaurantes. Su futuro y el de las cerca de doscientas personas que trabajan en el espacio queda ahora en el aire.

La superficie, con un total de 46 locales repartidos en 4.869 metros cuadrados, es uno de los elementos que desaparecerán con la transformación del Bernabéu. El Plan Especial, que mañana debe ser refrendado en el Pleno de Cibeles, prevé derribarlo por completo y construir en su lugar una gran plaza ajardinada de más de 6.000 metros. Aunque en un principio el Real Madrid diseñó el nuevo estadio con un hotel de lujo y un centro comercial, los cambios que ha tenido que implantar tras la suspensión decretada por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) limitan el espacio libre y, por ende, fuerzan al club a elegir entre ambos proyectos.

Como informó ABC, la instalación del hotel parece innegociable y se renunciará a la zona comercial. No obstante, sí habrá una amplia zona de restauración y un museo más grande que el actual.

La inminente desaparición de La Esquina del Bernabéu es un secreto a voces al que algunos de sus inquilinos intentaron adelantarse. La Arrocería La Esquina del Bernabéu es uno de ellos. A principios de año, un mes antes de que el plan fuera aprobado por la Junta de Gobierno, envió una carta al Ayuntamiento, la Comunidad y la entonces portavoz del grupo municipal del PP, Esperanza Aguirre, para que atendieran su situación de «desamparo». «Nadie ha pensado qué va a pasar con todos los trabajadores del centro comercial cuando se derribe, creo que se deberían garantizar estos empleos», explica José Luis Rey, propietario del establecimiento.

Ya no aceptan reservas

Como todos los inquilinos de La Esquina, en este restaurante ya saben que tienen que abandonar el centro comercial antes del 30 de junio. Ninguno de los locales de restauración acepta reservas más allá de la fecha indicada y quienes no se dedican a la hostelería buscan una nueva ubicación. «Ya sabemos que tenemos que marcharnos», apuntan desde otro de los locales. No obstante, parte de los inquilinos son franquicias que, según explicaron a este periódico, no tendrán grandes problemas para reubicar a sus trabajadores en otros locales abiertos en la capital. Tanto es así que algunos de estos también tienen preparado otro lugar para mudarse.

La Esquina del Bernabéu, propiedad del Real Madrid, está administrado actualmente por la empresa Larry Smith. Se calcula que el centro genera en torno a 200 empleos directos derivados de su gestión y mantenimiento, así como más del doble de indirectos, asociados a los servicios que prestan el supermercado ubicado en su interior, las tiendas de moda, zapaterías, perfumerías y restaurantes. El precio de alquiler de los locales ronda los 100.000 euros anuales, si bien los contratos varían en función de la situación y el tamaño de cada establecimiento.

La queja fundamental es que no han recibido ninguna notificación de que deben marcharse, más allá de que es la fecha en la que expiran sus contratos. «Yo ya he tenido tres prórrogas de contrato y no sé si habrá una cuarta», apunta el propietario de la arrocería. Rey asegura que no puede hacer ninguna previsión ni contratar a nadie: «Lo mínimo sería saber a qué nos atenemos».

José Luis Rey, que no obtuvo respuesta ni del Gobierno municipal ni del PP, propone que tengan un derecho de tanteo en los futuros espacios de restauración que tenga el estadio y que se considere el desembolso económico que han hecho desde que arrancó el proyecto. También que se demore al máximo la demolición de la superficie comercial, habida cuenta de que el grueso de las obras no comenzará hasta el año que viene.

Desde la arrocería sostienen que han preguntado a la gerencia del centro comercial sobre la situación pero la respuesta se limita al contrato y a que no tienen obligación de hacer cualquier aviso en ese sentido. Este diario preguntó a Larry Smith por este extremo, pero no obtuvo respuesta. Salvo un giro radical, lo normal es que todos los locales queden vacíos en la fecha señalada, si bien el retraso de unos meses en la obra, así como el hecho de que el grueso de estas no llegará hasta el verano de 2018, alimenta la hipótesis de una prórroga. «Al menos nos podrían dejar todo el verano», piden.

Zona peatonal

El terreno que ocupa el centro comercial pasará a ser una de las grandes zonas peatonales del entorno del Bernabéu. Como adelantó ABC, la intención es transformar más de 36.000 metros cuadrados de los alrededores del estadio, que pasan por crear la citada plaza ajardinada, un gran paso peatonal en la fachada que da al paseo de la Castellana, ampliar las aceras en la calle de Concha Espina y renovar la zona de Rafael Salgado. Además, se quiere abrir un gran pasillo verde que conecte General Perón con la conexión de Ramón y Cajal con la M-30.

Esta obra es el elemento principal que el Real Madrid ha empleado para convencer al equipo de Gobierno de Manuela Carmena. No obstante, esta actuación demorará el inicio de la reforma hasta el final del verano porque la entidad que preside Florentino Pérez debe presentar un nuevo proyecto de urbanización que englobe en un solo texto todas las actuaciones previstas en el perímetro del estadio. El pleno del Ayuntamiento aprobará mañana la reforma definitiva.

 

 

FUENTE: ABC

SENTENCIA DEL TSJM AL RECURSO DE ECOLOGISTAS EN ACCION

 

 

 

 

El Tribunal Superior de Justicia ha vuelto a anular, y van tres veces en menos de dos meses, el proyecto urbanístico aprobado en 2012 por el Ayuntamiento de la capital que habría permitido al Real Madrid ampliar el estadio Santiago Bernabéu. En este caso, el fallo estima un recurso de Ecologistas en Acción y no se limita a reproducir las dos sentencias anteriores, sino que añade una reflexión jurídica sobre uno de los puntos más conflictivos del proyecto: si supone, tal y como investiga la Unión Europea, una ayuda estatal. El tribunal no entra en el fondo del asunto, pero sí apunta una observación que deja abierta esa interpretación.

La sentencia anula la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana aprobada por el Ayuntamiento y sancionada en noviembre de 2012 por la Comunidad de Madrid (ambas Administraciones, gobernadas por el Partido Popular). Ecologistas en Acción presentó 11 motivos para ello, pero el tribunal vio “inútil” entrar a examinarlos porque la modificación ya había sido anulada anteriormente. Reiteró pues idénticos razonamientos que en los fallos anteriores (que son firmes, al no haber sido recurridos).

El Ayuntamiento firmó un convenio con el Real Madrid y luego aprobó una modificación urbanística que permitía al club cubrir su estadio, construir un centro comercial en la fachada de la Castellana y hacer un aparcamiento. A cambio, debía convertir el actual centro comercial de La Esquina en un parque y ceder cuatro parcelas en la calle de Mercedes Arteaga (distrito de Carabanchel).

El tribunal consideró que relacionar el ámbito del Bernabéu con el distrito de Carabanchel era “ficticio” y “no beneficiaba al interés general”, sino al del club.

Pero, en su recurso, Ecologistas en Acción pidió además la anulación de la modificación urbanística por considerar que vulneraba la prohibición de concesión de ayudas del Estado dictada por la Unión Europea. Afirmó que, con el intercambio de parcelas (terrenos en la Castellana a cambio de otros en Carabanchel), el club sacó 22,7 millones por un suelo que en realidad valía 488.000 euros.

El tribunal sí accede a valorar esa cuestión por no haber sido tratada en las dos sentencias anteriores, y al considerar que entra dentro de su ámbito jurisdiccional.

La sentencia recuerda que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea permite a la justicia de los países miembros “interpretar el concepto de ayuda estatal”, pero no “declarar si esta es compatible o no con la normativa comunitaria”. Por tanto, la sentencia deja esa decisión en manos de la Comisión, que, como recuerda, ha incoado un expediente al respecto, pero no sin antes apuntar que la operación de intercambio de suelo (Castellana por Carabanchel) debería haberse cerrado a precio tasado de mercado para no constituir una ayuda estatal.

Sin entrar en el fondo del asunto, el tribunal considera que, cuando se produce una venta o intercambio de terrenos (como en el caso) y no se acude para ello a una licitación “suficientemente anunciada, abierta e incondicional, similar a una subasta”, es preceptivo, “antes de las negociaciones”, efectuar una tasación a cargo de una empresa independiente “con objeto de determinar el valor de mercado”. “El precio de mercado resultante constituirá el precio mínimo de compra admisible para no se considere que existe ayuda estatal”. En esta operación no se cumplió esa premisa.

FUENTE: El Pais

UN NUEVO BERNABEU EN IFEMA? Una remota y factible posibilidad

 

 

 

 

 

 

La remodelación del Santiago Bernabéu camina con rumbo firme y a la espera de confirmaciones oficiales tanto de la UE como de los juzgados que tienen cautelarme parada la reforma, podemos advertir que el poderío económico de la gente de IPIC es brutal.

Según informa hoy www.soymadridista.com El Grupo IPIC, multinacional petrolera con sede en Abu Dabi, está dispuesto a todo para ligar su nombre al del Real Madrid.

“En caso de que el proyecto sea paralizado por alguno de los recursos interpuestos contra él, el Grupo IPIC ya ha notificado al Real Madrid que estaría dispuesto a invertir 1.200 millones de euros para la construcción de un nuevo estadio, que no estaría asentado en La Castellana, sino en IFEMA, justo enfrente de la Ciudad Deportiva de Valdebebas. El Real Madrid ha ejecutado durante estas últimas fechas un estudio tipográfico en una parcela de la zona, de titularidad municipal y catalogada como “suelo rústico” en la actualidad, para contemplar la viabilidad de edificar ahí un nuevo estadio”

“El Grupo IPIC destinaría parte de esos 1.200 millones de euros al Ayuntamiento de Madrid, para la mejora de los accesos y el transporte público en la zona, además de acarrear con todos los gastos generados por la construcción de un coloso arquitectónico partiendo de cero. Para asumir ese gasto, el Grupo IPIC sólo pone una condición: dado que el Real Madrid abandonaría el estadio Santiago Bernabéu, el nuevo recinto tendría que llevar, obligatoriamente y sin salvedades, el nombre comercial impuesto por ellos, sin más apellidos: “Abu Dabi Arena”, “estadio CEPSA” o similar”

Podemos ampliar la info de soymadridista.com y decir que la parcela en la que se enclavaría un Nuevo Bernabéu a las afueras de Madrid estaría en la franja comprendida entre IFEMA y la ciudad deportiva de Valdebebas.

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Aunque es una opción que no se contempla por los múltiples inconvenientes que tiene como la pérdida de ingresos vía atípicos del estadio Santiago Bernabéu (museo, restauración…) no debemos perderla de vista como medida disuasoria en caso de que se complicara de aquí a diciembre el asunto de la UE (los juzgados españoles han paralizado cautelarmente a la espera de la resolución de Europa)

Y vosotros qué opináis? Remodelación en la actual ubicación o un megaestadio a las afueras de Madrid? Mientras se suceden las comunicaciones oficiales tenemos debate abierto…

 

FUENTE: www.soymadridista.com

 

@nuevobernabeu