El Proyecto Día a Día

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NUEVO BERNABEU SÍ O SÍ

 

 

 

 

 

Es tan grande la apuesta de Florentino Pérez por la ejecución del Nuevo Bernabéu que esta carrera de obstaculos a veces se le hace cuesta arriba y cansada, pero otras ve la meta cerca y el Real Madrid se viene arriba como sus equipos. Cuanto más difícil es el objetivo más satisfactorio es sacarlo adelante. El Real Madrid se está viendo sometido a todo tipo de presiones externas para sacar adelante una obra de la que no sólo el Real Madrid sino todo el conjunto de la ciudad de Madrid se sentirán orgullosos

Ayer el Presidente fue más explícito que nunca, motivado por esa meta que ve tan cerca, y aseguró a los compromisarios que “me estoy matando por hacer el mejor estadio del mundo, he trabajado con el Ayuntamiento y con la Comunidad de Madrid y ha salido un grupo de ecologistas que han presentado una demanda y han conseguido una cautelar.Pero peleamos para tener los permisos y abordar las obras. Para las obras tenemos que encontrar un patrocinador que nos de entre 400 y 500 millones de euros repartidos durante 15 o 20 años para cubrir los costes de la obra. Dije que iba hacer el campo y lo voy hacer”

Según información apuntada ayer por Marca, se ha postulado un nuevo candidato al naming right parcial del Estadio Bernabéu. El Presidente cuantifica en 10 los candidatos que se han ofrecido y con los que se han mantenido negociaciones.

Este nuevo candidato sería ABU DHABI que aportaría 500 millones por 20 años de contrato en el que una vez terminada la obra de remodelación el estadio Santiago Bernabéu pasaría a llamarse ABU DHABI BERNABEU. Un contrato de 25M€/año por un nombre parcial (lo que vale de verdad es el nombre completo), casualmente hace apenas diez días el Real Madrid y el Banco Nacional de Abu Dhabi presentaban a bombo y platillo un acuerdo de colaboración de….una tarjeta de crédito? Algunos ya vimos en esa presentación la oportunidad dorada de que estuvieran detrás de la obra del Bernabéu…pero veremos.

Y esa cantidad es importante, es mediocre o es mala? Pues mirando lo que hay alrededor de los clubes de Europa yo me pararía a preguntar ¿cómo se paga? Si ese contrato aportara la liquidez inmediata para realizar la obra sin recurrir a ninguna entidad financiera con el consiguiente ahorro de carga financiera…yo diría que es un pelotazo! 500 millones que se adelantan para no tener que financiar una obra en los tiempos que corren y con las fórmulas de bonos o tipos de intereses desorbitados…un pelotazo!

Si lo comparamos con otros clubes europeos pues llegaría a la misma conclusión:

– Arsenal recibió 110 millones de euros de Emirates en un contrato que dura hasta 2021 por su naming right completo.

– Manchester City recibe 17 millones de euros al año de Etihad en un contrato de 10 años por su naming right completo.

– Bayern Munich recibe 8 millones de euros al año de Allianz en un contrato hasta 2034 por su naming right completo.

– Barcelona se rumorea que habría cerrado un acuerdo con Qatar Airways por un contrato de 350 millones de euros de 30 años de duración por sólo el apellido.

Repito: si somos capaces de costear la obra sin recurrir a fórmulas de financiación “tracionales” tendremos un ahorro considerable en carga financiera lo que sería una extraordinaria negociación.

Ya va quedando menos para conocer los detalles definitivos del proyecto una vez esté redactado el proyecto básico, en los que hay que salvar los últimos obstaculos: competencia de la UE.

Antes de que tanto en Twitter, como aquí se viertan los comentarios de siempre acerca de la pérdida de valores, tradiciones, etc, etc… os recordaré que hubo un PRESIDENTE más sabio que ninguno que hace ya mucho años propulsó un cambio de estadio. Y no no era Florentino ni Sanz, fue Don Santiago que en 1973 intentó inaugurar un nuevo estadio que enterraría el ACTUAL BERNABÉU…para aumentar los ingresos! Historia que hay que conocer.

 

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Proyecto de Nuevo estadio Real Madrid año 1973

 

Proyecto nuevo estadio Real Madrid 1973

@nuevobernabeu

 

DON SANTIAGO BUSCANDO UN NUEVO BERNABEU (III)

 

 

 

En las dos anteriores entregas hemos contado como Don Santiago siempre estuvo por encima del inmovilismo, por encima de las circunstancias, un paso por delante de todos y contra todos. Nunca el Real Madrid tuvo el retorno del valor que este Club repercute en la marca de la Ciudad de Madrid. Esperemos que como parece, la ciudad de Madrid tome el Nuevo Bernabéu como un referente de ciudad. 

Estábamos en 1973 y para construir el nuevo estadio en Las Jarillas, Don Santiago necesitaba financiar (como ahora) las obras.

La financiación para levantar este nuevo estadio se lograría mediante la recalificación del solar del Bernabéu en el paseo de la Castellana y su posterior venta para la construcción de una gran torre en el extremo noroeste de la parcela y un edificio residencial a lo largo de la calle Padre Damián.

La viabilidad y el respaldo económico de la operación corría a cargo de William Zeckendorf, hijo de un conocido magnate inmobiliario norteamericano vinculado a otros grandes proyectos en Estados Unidos como la sede de las Naciones Unidas, la torre Lincoln o Park Avenue, y que sería el promotor de la compra del solar y la construcción de los edificios.

Así pues el proyecto estaba hecho y era técnica y económicamente viable, pero para poder realizarse era necesario cambiar el uso de los terrenos del Bernabeú (uso deportivo) y convertirlos en edificables. 
El Real Madrid justificaba que podía hacerse ese cambio debido a que cuando compró esos terrenos, el solar no tenía ningún tipo de condicionamiento urbanístico y que la calificación como zona deportiva fue posterior tras la aprobación en 1964 del Plan General del Área Metropolitana.

Qué tenía pensado para el solar? Este era el plan presentado a los socios:

“El solar del Estadio Bernabéu tiene seis hectáreas de extensión. De ellas aproximadamente cinco y media se destinarían a parque y a instalaciones deportivas. En porcentajes la superficie construida significará un 12%, y la “zona abierta”, el resto, es decir, un 88%. El parque contará con varios niveles de terrazas, con vegetación, y en ellas, asimismo, se localizarán campos de juego para los niños e instalaciones deportivas. También están proyectados algunos establecimientos de hostelería, tales como cafés, restaurantes y tiendas. Estos establecimientos estarán protegidos por los voladizos de las distintas terrazas. Se intenta que la zona ajardinada sea “viva”. Así una serie de albercas, canalillos y fuentes tendrán siempre agua en movimiento de gran efecto. Por el contrario, algunas partes serán de total quietud para lograr un cierto aislamiento.

Está previsto, también, un gran estanque, que en verano servirá para que los niños jueguen con sus barcos y en invierno se congelará para que sirva de pista de patinaje. En uno de los vértices del polígono habrá una piscina, dotada de un techo que permita cubrirla durante el invierno y esté al aire libre en la temporada estival. Aunque el parque será perfectamente visible desde el exterior, una vez dentro de él, el visitante se sentirá aislado del tráfico y sus ruidos. En realidad el parque estaría totalmente abierto en sus límites sur y norte.

El plan de urbanización del solar del Bernabéu ofrece soluciones suplementarias para la zona. El conjunto estará unido, por ejemplo, al proyecto AZCA y al Palacio de Congresos y Exposiciones gracias a varios pasajes subterráneos para peatones. También el proyecto del Real Madrid se une a futuras obras, tales como la gran estación de Metro de la plaza de Lima, de la línea Nuevos Ministerios-Fuencarral, cuya terminación está prevista para 1978.

Entre las mejoras externas a la zona del Bernabéu recomendadas por el proyecto se incluyen el aumento de capacidad de tráfico de la plaza de los Sagrados Corazones, mediante una vía subterránea que una Padre Damián con el paseo de La Habana. También se sugiere la construcción de un paso subterráneo en la plaz de Lima que encauce el tráfico normal de la avenida del Generalísimo.

Y la madre de las batallas:

En el vértice noroeste del solar del actual Estadio Bernabéu se alzará una edificación de 70 plantas, llamada “La Torre de Cristal”. Su frente será de una combinación de vidrio y acero que le hace parecer un gigantesco monolito de cristal. Con sus 248 metros de altura sería la construcción más alta de Europa. Sus distintos cuerpos van adelgazando a medida que se asciende al cielo, formando una espiral. Los escalones inferiores de dicha espiral son de altura similar a los edificios adyacentes. Tiene una gran entrada, de tres pisos de altura. Este acceso da al parque. El efecto de esa entrada sigue repitiéndose según asciende el edificio provocando terrazas triangulares.

Otras características y servicios que tendrá la torre serán un observatorio para el público. Desde allí se podrá contemplar toda la ciudad y en el último piso se instalará la Sala de trofeos del Real Madrid. Está previsto un hotel de 600 habitaciones, y en sus terrazas, restaurantes y clubs. A media altura habrá un piso comercial, a modo de gran vestíbulo, con tiendas y bares, en el lugar donde se cambiará de ascensores para subir a los pisos más altos.

En la Memoria del proyecto se habla también de un aparcamiento subterráneo para 3000 automóviles, y el sótano de la Torre habrá una parada de taxis y galerías comerciales que se unirán con la estación del Metro.

70 plantas y 248 metros de altura, de los mismos arquitectos que la Torre Espacio (Ieoh Ming Pei y Henry Cobb).

 

La respuesta de las autoridades la misma que en 1964. Perseguida la autorización de cambio de uso durante años el Ayuntamiento, del alcalde Carlos Arias Navarro, se opuso a ello porque ese cambio no lo permitían las leyes urbanísticas de la ciudad, además de que el proyecto incluía el tener que realizar unas infraestructuras adicionales para mejorar la movilidad y el tráfico de la zona, tales como pasos subterráneos bajo la plaza de Lima y la calle Padre Damián, que debían de ser hechas y costeadas a cargo del propio Ayuntamiento.

 

Negativa ayuntamiento



Unos meses más tade con el nuevo alcalde Miguel Angel García Lomas, el Real Madrid volvió a intentar que se recalificase el solar, obteniendo nuevamente la negativa del Ayuntamiento. 

 

Y después de presentar la reordenación del solar, Don Santiago tuvo que soportar (como ahora el Presidente actual) las insinuaciones de lucrarse personalmente con la operación.

En la IV entrega…

 

@nuevobernabeu

 

DON SANTIAGO BUSCANDO UN NUEVO BERNABEU (I)

 

Don Santiago Bernabéu ha sido, es y será el referente para el madridismo, generación tras generación todos los madridistas levantaremos la cabeza hacia el faro que siempre ha guiado a esta grandiosa institución.

 

don-santiago-bernabeuCon el paso de los años, con el paso de las generaciones el nombre de Don Santiago muchas veces es utilizado como arma arrojadiza de lo que se debe o no se debe hacer en un Real Madrid del siglo XXI.

Desde este humilde sitio hemos defendido y defenderemos la remodelación del Santiago Bernabéu por lo que supone de adelanto y de soporte para las próximas generaciones de madridistas, a pesar de que muchos madridistas impulsados por sus folias y sus filias y evidentemente todos los antimadridistas reniegan de este proyecto por moderno, por acabar con los valores… o por cualquier cosa. Da igual, los días que nos toca ahora mismo son los de la convulsión, la eterna infelicidad y la crítica desmesurada.

Y claro, de tanto nombrarle uno se pregunta qué haría Don Santiago en el año 2014 en un mundo cambiante, con un concepto de fútbol más como industria de ocio que como deporte antiguo? Qué haría Don Santiago con el Bernabéu si tuviera la oportunidad de cambiarlo, remodelarlo y ampliar usos y desarrollos?

La historia se pierde , se desconoce y la ignoracia llega a ser atrevida así que hay que rebuscar en los archivos.

Don Santiago en el año 1964 tuvo la genial idea de DEMOLER el estadio Santiago Bernabéu. Por qué? Pues simplemente porque una empresa suiza ofrecía por los terrenos del actual estadio la friolera de 600 millones de pesetas de la época. Don Santiago a finales de los 50 ordenó proyectar una ampliación de la actual grada lateral oeste (Avenida del Generalísimo de entonces) que con la oferta de los suizos hizo que el Real Madrid se repensara la ampliación y quisiera atender a la oferta.

Venta Bernabéu 1.964600 millones por los terrenos

 

 

 

 

 

 

 

 

De esos 600 millones de pesetas, 250 se emplearían en un nuevo estadio en los terrenosde la Ciudad Deportiva, y cuentan las informaciones de entonces que Don Santiago querría un estadio únicamente con capacidad de entre 60-70.000 espectadores. Screenshot_2La llegada de la televisión a los hogares restaba afluencia al estadio a lo que sumado al coste elevadísimo de un estadio de gran envergadura que se utilizaba 2 veces al mes durante 90 minutos disparaba los costes de mantenimiento para el Real Madrid. Eran otros tiempos, pero Don Santiago lo tenía claro.

Qué pasó? Como un adelanto de futuros problemas, las autoridades municipales de la época no autorizaron el cambio de uso del suelo y el traslado del Santiago Bernabéu quedaría para mejor momento, aproximadamente para 1973 cuando Don Santiago pone todo su empeño y presenta un nuevo Bernabéu para 120.000 espectadores entre vítores de unos socios compromisarios entusiasmados.

Pero eso para la siguiente entrada.

 

@nuevobernabeu

ASI ERA EL PROYECTO DEFINITIVO DE HERZOG & DE MEURON – MONEO

 

 

 

 

 

 

 

El Concurso Internacional de Ideas para la remodelación del Santiago Bernabéu dejó claro que la carrera por conseguir ser el ganador final, dejaría el listón muy alto. Como ya vimos con la propuesta definitiva de Populous-Lamela, los proyectos han sido de una calidad altísima.

Aquí tenéis algunas imágenes de la propuesta definitiva del proyecto presentado por HERZOG & DE MEURON y MONEO:

 

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@nuevobernabeu

 

FINANCIACION Y ESPONSORIZACION VIENTO EN POPA

 

Después del ruido mediático que ha dejado la presentación del Nuevo Bernabéu el pasado día 31 de enero, las noticias han ido calmándose hasta poco a poco casi desaparecer de la actualidad informativa del Real Madrid. La presentación del proyecto nos ha dejado algunas entrevistas de los estudios de arquitectura encargados de la remodelación y bastantes noticias en medios internacionales de la espectacular reforma que se nos vienen encima.

Aquí hemos indicado que la multisponsorización del Bernabéu es contemplada como la opción más interesante para las arcas del Club desde el punto de vista económico y desde el punto de vista de diversificación de sus ingresos. Hoy podemos añadir que el Real Madrid ha dado una vuelta de tuerca más y que la opción del patrocinio del estadio se estudia divivir en 3 grandes conceptos: NAMING, FACHADA y CUBIERTA.

El patrocinador que se quiera quedar con los Naming Rights del Santiago Bernabéu deberá lidiar también con tener que pagar una cantidad extra por colocar su nombre en la cubierta del Estadio. El mejor estadio del mundo, objeto de múltiples tomas aéreas puede permitirse el lujo de aumentar su caché en dos conceptos que no tienen porqué ir de la mano. Así, si por ejemplo Emirates quiere ligar su nombre al del Santiago Bernabéu, y aprovecharse del tirón del Real Madrid por el cual en cualquier articulo de prensa, cuña de radio o pieza de televisión se hable del Emirates Santiago Bernabéu deberá pagar una cantidad. Si a ese nombre quiere añadir que su imagen se vea en cualquier toma aérea del estadio en cualquier partido televisado, deberá pagar una cantidad extra.

Pongo el nombre de Emirates porque es un patrocinador oficial del Club y uno de los que estaría dispuesto a poner el dinero encima de la mesa para unir su nombre al de D. Santiago, pero no tiene porqué ser la aerolínea la portadora de los derechos sobre el apellido del Nuevo Bernabéu.

Además de los Naming Rights y de los derechos sobre la cubierta, el Real Madrid está en disposición de tener 3 o 4 patrocinadores principales en la fachada de Castellana. Me hablan que AON y Four Seasons (hotel) están muy interesados en estar en la fachada principal, a los que habría que unir a Adidas por la megastore. También estaría ligada la colaboración Real Madrid-Arcelor por el suministro de los materiales que harán la nueva piel envolvente del Nuevo Bernabéu.

Unido a temas monetarios, se une la fortísima vinculación de GMP con el Deutsche Bank y su acertadísima labor de lobby que ha hecho GMP en las altas esferas económicas de Alemania para apoyar sus proyectos fuera de Alemania. GMP tuvo el apoyo financiero del Bundesbank a la hora de hacer el 90% de los estadios de Sudáfrica 2010.

 

 

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Con GMP además de asegurarnos una elección perfecta en cuanto a la calidad del proyecto, es más que posible que haya sido el empuje financiero definitivo para que la remodelación se pueda llevar a cabo.

El inicio de las obras cada día está más cerca…

 

@nuevobernabeu

 

 

 

VENTAJAS E INCONVENIENTES DEL TECHO RETRACTIL

Una de las peticiones obligadas del Club hacia los estudios de arquitectos era la implantación de un sistema de techo retráctil que cierre el nuevo Bernabéu según las necesidades del Club.

 

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Está claro que con el retráctil el Real Madrid se asegura la polivalencia del nuevo Bernabéu para albergar cualquier tipo de evento durante los 365 días del año, rentabilizando un espacio que hasta ahora sólo es útil sólo durante menos de 50 días al año. La comodidad del espectador ante la inclemencia del tiempo se verá mitigada y se aumentará, creo que Forsyth Barr Stadium, el nivel sonoro que se genera en el Bernabéu. Si ya ahora mismo con un estadio abierto el nivel sonoro es espectacular (aunque en menos ocasiones de las que nos gustaría a todos) con la nueva cubierta y el techo retráctil y menos fuga sonora puede ser un auténtico espectáculo.

Pero también el retráctil y la cubierta opaca que GMP ha proyectado, traerá consigo la incógnita de la falta de luz y ventilación del césped que tantos quebraderos de cabeza trae al Club, de ahí a los estudios que se vienen realizando en el propio césped para minimizar el impacto de la nueva cubierta.

 

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Multiples ejemplos hay para ver la compatiblidad de cubierta retráctil con buena conservación del césped como el de un estadio desconocido para el mundillo futbolero y es el estadio Forsyth Barr Stadium de Dunedin en Nueva Zelanda, diseñado por Populous y que gracias a su estructura transparente permite que la luz entre al 100% del césped.

 

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Con la nueva cubierta y a cargo del señor Paul Burgess habrá ahora una legión mayor de lámparas de luz artificial que esperemos sean capaces del conservar el césped en el estado que actualmente se mantiene: IMPRESIONANTE.

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PRIMERAS IMPRESIONES NUEVO SANTIAGO BERNABEU

Después de la efervescencia de estas últimas 48 horas en las que no he parado de recibir preguntas y comentarios en @nuevobernabeu, me propongo pasar a comentar las primeras impresiones de lo que hemos visto en las primeras imágenes y renders de los que disponemos del nuevo Bernabéu.

El techo retráctil definitivo propuesto por GMP, que permitirá una explotación del estadio durante los 365 días del año, mejora sustancialmente el anterior “tenderete de mercado” que habían presentado en septiembre de 2012, estéticamente se integra perfectamente en la nueva piel del estadio, aunque nos deja un problema que en próxima entrada comentaré.

 

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Otra de las dudas que teniamos en cuanto al proyecto inicial que no contemplaba aumento de localidades, lo han resuelto con la superposición de una nueva grada en el lateral este (gallinero) en la que han copiado practicamente la propuesta que el proyecto de Moneo proponía en 2012. Esta nueva grada, sin tener datos concretos, no parece muy arriesgado aventurar que dispondrá de unas 5.000 localidades nuevas, a las que habría que sumar 3-4 filas nuevas que se vislumbran en todo el anillo del 4º anfiteatro que podrían sumar otras 2.500. Aunque estaríamos hablando de unas 7.500 localidades nuevas, también habrá que ver la pérdida que habrá en otras zonas del estadio por reestructuración de accesos y zonas VIP. Por ejemplo los accesos al 2º anfiteatro desde el 1º y al 4º desde el 3º desaparecen por lo que habrá que dotar de nuevos accesos con la lógica pérdida de localidades.

Sobre este punto, GMP en su exposición del viernes dejó entrever que la confortabilidad del nuevo Bernabéu sería mejorada, con lo que nos lleva a pensar que puede haber una reestructuración de los sectores de asientos aumentando la distancia entre ellos. Todo especulación y basándonos en la NO petición del Club de aumentar esa distancia y en la NO obligatoriedad de UEFA de hacerlo, me parece un absurdo que el Club se quiera meter en soberano lío de mover asientos con el perjuicio provocado a muchos socios. Lo que si es seguro es que se cambiará la sillería por una nueva y se hará en mosaico en principio blanco, azul y amarillo.

Otro de los puntos calientes para muchos de los que siguen este asunto desde el 2012, es el de la famosa simetria de la grada de lateral este con el resto del estadio que traería consigo el desmonte de los torreones. Pues aquí el Club no ha hecho ninguna indicación a los arquitectos sobre suprimir esto, esos torreones tienen palcos VIP de muy jugosa explotación y GMP ha decidido dejarlos tal cual, dotando al lateral este de su personalidad propia, haciendo del estadio Bernabéu un estadio distinto a todo lo que se está construyendo. Particularmente me parece una buena decisión y aunque algún estudio se planteó desmontarlos e incluso dentro de ese pensamiento se estudió la posibilidad de desmontar las espirales de las esquinas, la solución por la que se ha optado me parece la más auténtica para el Bernabéu.

Como proximente iremos viendo dudas y problemas que nos plantea la reforma, hay una duda que me asalta desde ya. Será el socio del Bernabéu consciente de que una reforma así trae consigo incomodidades? Seremos los socios del Madrid capaces de arrimar el hombro y soportar esas incomodidades? Sobre esto mi opinión ha sido siempre la de pedir altura de miras, responsabilidad y mirar al futuro recordando el pasado. Este Club se ha forjado su propio futuro por el esfuerzo de su gente y de sus socios, y esto será un ejemplo de madurez de la masa social madridista. Aunque lo “molesto” de la obra se quiere hacer en época de off season, es claro que tendremos muchas molestias…

Pero seguro que merecerá la pena haberlas sufrido para después contarlas a los que vendrán después, como siempre fue y como nos contaron a todos.

@nuevobernabeu

 

20.000 HINCHAS EN EL CIELO DEL BERNABÉU

 

En pleno debate con la guerra abierta que hay planteada alrededor del Real Madrid y su grada de animación, en la que no quiero entrar ni tan siquiera dar mi opinión, porque para eso hay muchos blogs espectaculares en los que tenemos todo tipo de opiniones e informaciones, aquí sólo quiero mostraros una visión distinta sobre el Santiago Bernabéu, sin polémicas.

Uno de los estudios que concursa por la remodelación del Santiago Bernabéu tomó como un punto de debate para los grandes clubes de fútbol de Europa, la problemática de falta de animación en los estadios. Tanto es así que para el Estadio Santiago Bernabéu y Old Trafford se llegó a plantear la actualización de la organización de la grada tal y como la conocemos ahora.

En esa reorganización se proponía la posibilidad de ubicar en el anillo superior del estadio, en la nueva cubierta del estadio una fanzone de 20.000 localidades con todo tipo de de facilidades de ocio pre y post partido. Pantallas gigantes LED con toda la información del partido, imagenes del mismo, bares y restaurantes para que los aficionados sin entrada pudieran juntarse horas antes de los partidos. Para qué se va gastar el dinero el aficionado en la calle si puede gastarlo dentro del estadio revertiendo en el Club?

 

manchester united gets an upgrade

 

La zona alta del estadio se vería reforzada tecnológicamente para que el sonido generado por los aficionados fueran canalizados de manera adecuada al interior del estadio, generando una atmósfera real de partido de fútbol, es decir, un amplificador de la animación, un concepto hasta ahora desconocido y que atraería un hincha virtual que podría aportar al Club además de una fuente de ingresos importante, un foco de ruido y animación desconocido.

Esta zona y el resto del estadio se verían logicamente reforzadas por la potenciación de las comunicaciones que actualmente existen en el estadio. Aplicaciones para telefonía móvil con multiples opciones de interactuación, que serían puestas a disposición de los asistentes a través del wifi amplificado del Estadio, etc…

Estas actuaciones son completamente desconocidas en el mundo del fútbol, aunque se manejen en otros deportes, el Real Madrid sería pionero si la llevara a cabo aunque hoy por hoy es imposible por muchos motivos: técnicos, seguridad, etc.

Pero no solamente se tocan conceptos dentro del estadio y sus posibilidades, sino las posibilidades para con el Club desde fuera del Estadio. Hay que recordar que para el estudio de arquitectos la premisa es que la “experiencia de partido” comienza desde el momento que el aficionado sale de su casa. Una vez en los alrededores del estadio, se incrementa esa experiencia, se le da vida a lo que realmente importa y es el tiempo de disfrute que uno va pasar. Ahí el Real Madrid tiene mucho camino por recorrer…como muestra un botón: El Estadio del Borussia, en cada uno de los puestos alrededor del estadio, todo lo que comercializa lleva el escudo del Club…

A alguien no le gustaría tomarse algo viendo el fútbol desde el cielo del Bernabéu?

 

 

 

 

 

MADRID CIUDAD NECESITA AL ESTADIO BERNABEU

 

El año 2013 ha sido el año del resurgir del turismo en España, con algunas autonomías tirando realmente de ese carro con subidas próximas al 12% como la Comunidad Valenciana.

Mientras los datos globales a nivel nacional son muy esperanzadores, nos encontramos que la ciudad de Madrid ha caído de manera estrepitosa perdiendo cerca de un 7% de visitantes con respecto al año 2012.

Protestas sociales, huelgas de basuras, desastrosa gestión de la fusión de British con Iberia que ha hecho perder lineas de gran tradicición para la aerolínea española con el consiguiente desplome de Barajas y especialmente de la T-4…

Datos, datos y más datos, como la caída de 500.000 visitantes del Museo del Prado o la caída de un 25% en las visitas al Thyssen…

Y aparece el Tour del Bernabéu!!!! Sí el Tour del Real Madrid en su estadio, que ha aumentado la afluencia con respecto a 2012.

El Real Madrid es objeto de críticas y persecuciones más basadas en el victimismo y el provincianismo que en la objetividad que te puede dar el razonamiento objetivo. La reforma del Bernabéu está siendo sometida a una presión externa a base de todo tipo de trabas que puede hacer incluso peligrar su viabilidad si no se es capaz de tener una altura de miras en todos los estamentos de los que participa la ciudad.

Si hay un momento de relanzar el turismo en Madrid con el consiguiente refuerzo de la marca España, es ahora. Madrid necesita un símbolo de ciudad, un imán que atraiga las visitas exteriores como el Empire State o la Estatua de la Libertad en Nueva York, el Big Ben en Londres, la Torre Eiffel en París o el mismo Guggenheim de Bilbao.

Madrid no tiene un símbolo y la reforma del Bernabéu sería ese símbolo, si no se viera ninguneado el Club por asociaciones vecinales, ecologistas con ganas de llamar la atención o por políticos que no ven más allá de su sillón. La ciudad de Madrid y España como marca, jamás podrá pagar suficientemente la labor de exportación de imagen que hace el Real Madrid internacionalmente. Por qué se ponen trabas a aprovecharse de esa propia imagen como importadora de visitantes a la ciudad? Por qué no aprovechar y utilizar de reclamo la imagen del estadio potenciándola?

Detrás de estas lineas no está la más mínima insinuación ni petición de un solo euro público ni ayuda pública. Sólo pido y deseo que cuando se habla de Madrid, seamos todos conscientes de la importancia que tiene el Real Madrid y el Estadio Santiago Bernabéu dentro de esta ciudad, de su funcionamiento, de su desarrollo y de su economía. No se puede permitir que se siga sometiendo a lupa todo lo que está relacionado con posiblemente una de las soluciones para el deprimente turismo madrileño.

Y para aquellas asociaciones, ecologistas y demás detractores de obras, reformas y ubicación del Estadio, les recordaría otra vez más, que este nació allá por 1947 cuando su entorno en kilómetros era un erial.

 

UNA REFORMA NECESARIA?

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Mucha gente estos días me hace ver que la reforma del actual Santiago Bernabéu es una decisión errónea del Club, que no hay necesidad de remodelar un estadio legendario y a muchos nos les falta razón en sus argumentos.

Aún con la decisión sobre el proyecto final pendiente de conocerse, y con varios medios apuntando esta semana a la segura adjudicación del proyecto de los alemanes GMP y del español y socio del FCB Barcelona Ribas, no es baladí el plantearse si es necesaria o no la reforma.

El Real Madrid por su forma de concebir el Club no tiene otros ingresos que no sean los que se generan de las tres grandes áreas de ingresos: contratos de televisión y amistosos, merchandising y estadio. En un momento actual como el que vivimos no parece descabellado pensar que los contratos de televisión serán renovados a la baja en los próximos años y aunque el merchandising sigue generando una partida importantísima, los grandes contratos están actualmente recién renovados (Adidas, Emirates, Audi…) con lo que la partida de ingresos relativa al estadio es la única que parece puede ser objeto de una explotación mayor.

El estadio Santiago Bernabéu no deja de ser un mega recinto que alberga usos en un máximo de 50 días al año y que necesita una explotación más eficiente. La idea final de la reforma aún a pesar del consiguiente cambio estético del recinto, traerá consigo la cesión para eventos, la optimización de la explotación de los palcos VIP y hospitality, mayores ingresos en restauración, comercio, hoteles, tours por el estadio y museo, además de la más que previsible de la concesión del NAMING en forma de apellido del Santiago Bernabéu.

Con un coste de entre 300 y 400 millones de euros, el Real Madrid ha encargado a una prestigiosa consultora australiana, el estudio de viabilidad de los 4 proyectos presentados por los distintos estudios de arquitectura.

Teniendo en cuanta que la partida actual que genera el Estadio son 150M€ al año, no parece descabellado pensar que con una óptima explotación, podría lanzar esta cifra hasta unos prudentes 200M, lo que para un Club que vive de sus propios recursos, no estaría nada mal. Amortizar una obra de 400M€ en unos prudentes 8 años sería todo un logro.

Los más románticos dirán que acompañar el apellido de una marca comercial al nombre de D. Santiago, es un sacrilegio difícil de digerir y puede que no les falte razón, que la nueva remodelación traerá consigo el más que seguro aumento de VIP al estadio restando el ya de por sí decaído movimiento de animación en la grada. Pero con toda la razón y aunque yo pienso lo mismo, no debe ser óbice la remodelación con conseguir una mejor atmósfera “de fútbol” y en eso el Club es plenamente consciente, yo de momento prefiero quedarme con que el Bernabéu posiblemente aumente su aforo o que cubra su techo generando una acústica “aterradora con los rivales”…

Esto intentaré tratarlo en siguiente entrada.
El fútbol busca ingresos ante la llegada de ‘los hombres de negro’,Directivos.-Economía y empresa Expansión.com